Názory k článku Velké ryby se neutopí, cenová bublina však splaskne
-
Pražák (neregistrovaný)Se zájmem jsem si přečetl výrok pana Podlešáka o tom, kdo kupuje krásné byty v Praze. Jsem z Karlových Varů tak to vidím na každém kroku. Nepřál bych Praze, aby se její centrum vylidnilo na kanceláře a luxusní sídla ruských milionářů. Bohužel, peníze světem vládnou a v bydlení zvláště.
-
Obyvatel (neregistrovaný)Centrum Prahy je mrtva a pomerne odporna zona. Vzdyt proto uz jsou nektere jine lokality pomalu atraktivnejsi. Napriklad Praha 6 pripadne i 7, ovsem tu magistrat behem par let patrne znici (vetsi fotbalovy stadion, tunel, spekulace o transformaci Stromovky na lunapark atd.). Bohuzel co do rozsahu a urovne sluzeb je Praha stale jedine mesto v CR. Pokud by vsak existovala v okrajovych ctvrtich doprava a nejake zakladni sluzby, je to dnes temer jiste lepsi volba nez 4+1 na Male Strane.
-
anonymníPřed časem jsem investoval do dvou bytů, které pronajímám v Plzni. Dal jsem totiž na rady ekonomických analytiků, že je to perspektivní investice. Ale jak říkáte v titulku, bublina splaskla, cenu pronájmu jsem byl nucen snížit už dvakrát. Zainvestovaných 5 milionů korun se mi určitě jen tak nevrátí.
-
anonymníVy bydlíte v domě. Na venkově? A pochybuju, že by zbohatlíci, ať už jsou odkudkoli, byli tak hloupí, aby jenom kupovali a kupovali. A nechtěli peníze zpět. I kdyby přes ty nemovitosti prali prachy. No a komu můžou pronajímat ty předražené byty? Krátkodobě manažerům? Teď se ptám, nevím, jak to přesně funguje.
-
jezevec (neregistrovaný)Správně, soudruhu!!! Normální lidi co nekradou, přece bydí zásadně v jeskyni nebo pod mostem, ta lepší sorta v kanále u nádraží! Přece nebudou platit nějakému "spekulantovi" za pronájem bytu, na který sami nemají. Však při příští revoluci spekulant rád byt ještě odevzdá, aby o něj nepřišel krví. A kdyby neodevzdal, strejda Paroubek natiskne byty státní a pro všechny, však tu dobu ještě pamatujeme.
-
Obyvatel (neregistrovaný)Proc ode zdi ke zdi. Spekulace jsou tu zjevne, stacilo by udelat to co jinde, ze dlouhobe neobyvany byt pripadne obci/mestu.
Mimochodem na Starem meste v Praze jsou dnes uz temer cele domy, ktere jsou po cely rok prazdne (viz nedavny dokument na CT2). Jiste, ciste z ekonomickeho pohledu je to prece jedno kdyz na to nekdo ma. Je ale nutne vse tupe prepocitavat na penize ? Pak se vyplati vetsinu domu zbourat a postavit tam parkoviste ci kancelare, lide jen obtezuji a malo plati. -
anonymníPro vaši informaci uvádím čerstvá čísla jednoho jediného "realitního" serveru:
- byty k prodeji - 60 112, - byty k pronájmu - 16 355, developerské projekty - 1 040, rodinné domy - 29 879. Takových serverů najdete na netu desítky, možná stovky.
Takže problém zřejmě není v tom, že by byty nebyly, problém je v tom, že vy na ně nemáte a nejste schopen samostatně existovat. Proto se raději nežeňte a především, prosím, neploďte děti - stačí, že už máme na krku vás. -
Obyvatel (neregistrovaný)To neni nutne, ale to ubohe rozdelovani lidi na ty, kteri jsou ochotni pristoupit na nejake "ceske" podminky (ano, cesky takyobchodnik je vetsinou zmetek k pohledani - viz ceny zcela shodneho zbozi v zahranici za vyrazne vyssich mzdovych nakladu) a ty kteri vam na to zvysoka kaslou, me v tehle diskuzich vzdycky pobavi. Zajimave je, ze jakmile si nekdo dovoli jen neco naznacit proti zdejsimu "podnikani", je hned oznacen za hlupaka, ktery nejde s davem. To je dnesni spolecnost opravdu tak zjednodusena ? Drive me docela vadila polistopadova filmova produkce s tupymi privatizacnimi komediemi, kde byl uspech a smysl zivota zjednodusovan na to, jak nekoho co nejlepe oskubat. Zda se ze casem budou ty filmy smele dokumentovat mentalitu tohoto naroda ...
Pokud vam snad moje odpoved prijde ponekud mimo, muzeme se bavit treba o tom, jak je mozne ze u mnoha "novych a kvalitnich developerskych projektu" casto dana s.r.o zanikne ihned po tom, co je toto uzasne dilo postaveno, aby neslo nic reklamovat. A delaji to bez problemu opakovane. Podle jineho clanku je pocet reklamaci novych staveb vyssi nez 50%, napada vas jine oznaceni pro takove spolecnosti, nez odpad ? Proc bych mel venovat vetsinu casu sveho zivota na vydelavani penez, pro ziveni takoveho ksindlu ... O tom byl ten jiny prispevek s oprenym kolem ve meste, ono to tu totiz plati temer ve vsem. -
anonymníTo máte těžké, když zmetek je ten kdo pronajímá, zmetek je ten kdo staví, zmetek je ten kdo prodává, z logiky věci vyplývá, že zmetek je i ČEZ (drahá elektřina), RWE (drahý plyn), Česká spořitelna (bankovní poplatky) a zmetek je vlastně každý, kdo vám nedává něco podle vašich představ. Když všude ve světě všechno tak skvěle funguje, tak to můžete zkusit jinde - proto je v EU volný pohyb pracovních sil. Každý strůjcem svého štěstí.
-
Jarmila (neregistrovaný)Zapomněl jste dodat, že zmetek je i nájemník, neplatí nebo platí málo a ještě brblá, že je nájem drahý. Zmetkové sedí na radnicích, kde se přidělují byty, pěkně našim nepřizpůsobivým občanům, když jeden byt dokonale zničí, tak se jim z peněz všech dá jiný, aby bylo za peníze všech co opravovat a ty občane nekecej a koukej se zadlužit, protože tobě byt nedáme, protože to byl rasízmus a xenofóbie.
Za komunistů jsme nadávali na bordel, teď budujeme jiný, možná i větší. Potěš naše potomky koště. -
anonymníS těmi čísly to zase není tak horké... Většina těch inzerátů je u více realitních kanceláří (např. můj imbecilní extchán se snaží prodat byt celkem u 6, za naprosto nesmyslnou částku), řada z nich je dávno prodaná či pronajatá, protože leckteré realitky se snaží ohromit tím, kolik mají zakázek, atd. ...
-
Pavel (neregistrovaný)Nu taky jsem koupil v Plzni dva byty, dal jsem za to o mnohem mene a najmy mohu jeste zvysit. Je to spise o tom, co a kde. V byte za 2.5M bych bydlel sam. Na najemni bydleni se kupuji tak byty do milionu. Nejakej vybydlenej, nejaka exekuce, doplatky anuity atd. a je to doma. Tohle vypada na novostavbu a ta se nevrati nikdy. Nikdy nedavejte na rady analytiku.
-
Pavel (neregistrovaný)Nu, to neni zase tak slozite. Staci par znamych, zednicinu, elektriku a drobne veci jako podlahy, futra a podobne si udelame sami. Sberny, likvidace odpadu -zase znami, neni problem, mala nakladni auta, par privesu. A treba kuchyne, to je parada, trochu praxe, zaklad nekde ve vyprodeji nebo v Tescu za 4 tisice, pak dodelat drez, pririznout desky, odpady, povesit a jede se. Kazdej takovej byt nevyjde na upravy draz nez tak 250 tisic vcetne vybaveni. A byt je jako novej. A na to mi staci stavebko. Neni co resit. Staci byt trochu schopnej a kazdej nemusi bydlet s kuchyni za 150 tisic s mramorovou deskou.
-
Obyvatel (neregistrovaný)Tomu se rika statistika :-) Treba na Zizkove si pobliz luxusniho baru Briketa, vedle nakladoveho nadrazi, s vyhledem na budovu O2, muzete koupit 2+kk za 9.5 milionu Kc. Alespon pred pul rokem jsem tuto uzasnou nabidku videl.
Opet mi chybi clanek, ktery by zmapoval ceny bytu a pronajmu v jinych mestech EU a srovnani vzhledem ke kupni sile, dale uvedl podminky hypotek, pronajmu atd. Nebo uz to nasi hamty, hamty zakazali ? -
Palmáč (neregistrovaný)(při mých příjmech, potřebách a životním stylu) jestli bydlím v rekonstruovaném panelu, činžáku, domku či vile. ALE velice důležité je, KDE bydlím. Vůbec ne kvůli dobré adrese, ale kvůli způsobu života v okolí. Co je mi platný fantastický barák, když stojí na placce mezi dalšími haluznami, široko daleko ani obchod, ani hospoda a do města je to sice autem 15 minut, ale v provozu tam jedu tři hodiny. Pro mne má cenu miliónů nikoliv trendový architektonický skvost, ale panelák, kde je v okolí všechno (včetně zeleně) a za pár minut jsem metrem v centru. To není bolševické myšlení, to je čistý pragmatismus.
-
Obyvatel (neregistrovaný)Jeste horsi je sdilet adresu s nekym, kdo si mysli ze pro penize se musi udelat uplne vsechno. Mimochodem jsou zeme, a neni to tak daleko, kde kdyz ve meste prijedu na kole do obchodu, postavim ho pred nej (nezamcene) a jdu nakoupit, jej tam v tom samem stavu zase najdu. Pritom je zajimave, ze tam lide maji daleko vyssi platy a tytez veci stoji daleko mene nez u nas. Vse souvisi se vsim, ze ...
-
Jarmila (neregistrovaný)Jestli to taky nebude tím, že na Islandu se s ukradeným kolem netratíte, Islanďanů je tak málo, že se všichni navzájem znají.
Když přijedete na kole před obchod v Bronxu, tak ho tam taky nenajdete, to je stejné jako v Chánově nebo v Litvínově-Janově, tam na kole před obchod ani nedojedete. Znáte přece ten vtip, jak říká Dežo Čonka Pavlíkovi: "Hele, víš co dostanu k Vánocům?" "Ne, co?" "Tvoje kolo". -
anonymníPravda pravdoucí. Bydlet ve vlastním má i svoje rizika. Riziko že složím zálohu a developer zkrachuje (aktuální) , riziko že přijdu o prái či onemocním a tudíž nebudu moci uhradit splátku, riziko že s ve společenství vlastníků najde kretén, který vše blokuje včetně nutných oprav, riziko že jeden z Vašich sousedů pronajme byt 12 Vietnamcům s cílem maximalizovat svoji investici...Bydlím v domě u majitele v klidné zóně Vršovic a za 2+kk platím 9 +2 za služby. Srovnatelný byt by stál 3,6 milionu, při 5,5% na 25 let by mě to stálo měsíčně 22 tisíc + 2,5 do fondu oprav +2 za služby, Suma sumárum 26,5 klacků Z těch 22 dělá splátka jistiny v prvních 5 letech v průměru 6 tisíc zbylých 16 jde do chřtánu bance. Když dám stejných 6 tisíc bokem k nájmu 11, tak mě to stojí 17. 17 tisíc vs. 26, v obou případech uspořím stejných 6. Majitel se o dům stará, žádní Vietnamci, žádný bordel na chodbě, žádné schůze. A slavní analytici nedávno říkali že vlastní bydlení je "vždycky" výhodnější než nájemní. Analytici nevěděli nebo nechtěli vědět, že jednoho dne trh najde nový rovnovážný bod. Ceny vyrostly, nájmy stagnují, úroky jdou nahoru. Problém spočívá v tom že nás tzv. analytici vodí za nos na objednávku velkých bank a developerů. Nenechte se lidi napálit, s koupí čekejte až trh najde nový rovnovážný stav. Ceny musí padnout dolů.
-
Petr (neregistrovaný)něco na tom je, ale nadruhou stranu, když jsem uvažoval, jestli nájem, nebo hypotéka, tak např u nás v Pardubicích je to víceméně 1:1. Buď strkám peníze navíc bance a na konci mě čeká vlastní byt, nebo strkám peníze navíc domácímu (možná menší),ale ve finále nemám nic. Z osobního pohledu celkem fuk, ale co děti? Co když rovnovážný bod přijde až za deset let, nebo nikdy? Hypotéku už vám v padesáti nikdo nedá a syn/dcera vám poděkuje, že si může užít stejně nejistou budoucnost, jakou jste zvolil vy.... I když je fakt, že záleží na přístupu k životu. Já jsem zvolil cestu neužívat si tolik sám a zkusit zařídit budoucí generaci jakous takous finanční nezávislost, protože mě osobně štvalo, že jsme měli vždycky ho**o a nechci, aby takový život měly moje děti taky. Mimochodem dítě i hypotéku (pěkný byt 3+1) už mám, navíc mi zbyl 1+1 po babičce, takže zatím vše vychází podle plánu a to nejsem žádný vatař (mzda těsně pod průměrem). Dá se, je to asi o prioritách...
Mohlo by vás zajímat
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Učitel tvrdil, že žáka neuhodil, soudy mu ale nedaly šanci žáka vyslechnout. Zasáhl Nejvyšší soud
ČLÁNKY DO MAILU