Vlákno názorů k článku Předčasné splacení hypotéky možná zdraží. Kolik zaplatíte navíc? od anonym - Alespoń včas vidíme, jak to s námi občany...

Alespoń včas vidíme, jak to s námi občany pánové z Ano Řehounek a Nacher opravdu myslí, když pod pláštíkem sjednocení podmínek chtějí opět hrnout další prachy do chřtánu nenažraných bank. Banka, když naláká oběť na hypotéční úvěr hned si zahrne získ z úroků na 30 let dopředu do výnosů a pak tvrdí , že jí s předčasným splacením vznikají finační náklady. Přitom ve skutečnosti jde skutečně jen o ušlý zisk, budoucí zisk, ke kterému se banka chová jako by ho už měla. A chtěli by si dopředu zisky počítat vícegeneračními hypotékami ještě na více let dopředu.
Banka si při množství úvěrů může statisticky spočítat, jak se bude její bilance vyvíjet a úroky a poplatky stanovit tak, aby přiměřeně vydělala. To ale normální člověk , který prochází různými životními situacemi nemůže Takže obvykle splácí na hypotéce relativně vysoký úvěr a uspořené peníze, pokud není investiční machr, nechává často u té stejné banky na účtu za mizerný úrok. Kdyby se pánové z Ano skutečně starali o blaho svých občanů navrhli by stanovit minimální úrok z vkladů, přiměřený úroku, za který si mohou banky ukládat volné peníze sesbírané od klientů u centrální banky.

souhlasím do posledního písmenka

I kdyby šlo jen o ušlý zisk... Nicméně ve většině případů nejde jen o ušlý zisk. Obvykle banka nechce na dlouhá léta nést riziko úrokových změn a tak přeprodává hyptéky ve formě hypotéčních zástavních listů. Pokud vám je umožněno předčasně splatit hypotéku, banka stále musí platit úroky majitelům HZL. A ne, nemůže spoléhat na to, že brzo sjedná jinou hypotéku. Protože přesně takové úvahy pak stojí za většinu krizí, kdy se s nějakým scénářem nepočítá.

Regulace z trhu víceméně vymazala delší fixace než 10 let, právě z důvodu, že si mnozí klienti myslí, jak je banka bere na hůl a regulace.
Obávám se, že pokud bude víc lidí stále říkat podobné nesmysly, přestanou banky nabízet další fixace. Třeba jen fixaci na rok, nebo v extrému jen float.