Vlákno názorů k článku Úrokové sazby hypoték rostou. Je lepší čekat, nebo využít toho, že ještě není tak zle? od bob - Jen abyste viděli jaký jsou v KB svině....

Jen abyste viděli jaký jsou v KB svině. Končí mi fix a včera přišel dopis, že nová sazba je.. chvíle napětí.. 3,19%! No nevím jestli se smát nebo brečet, ale asi smát protože já už mám X měsíců zrefinancováno za 2%.

Tím si poněkolikáté dokazuji, že refinanc na konci fixu není možnost ale NUTNOST.

Podle mne to vypadá, že si banky formou refinancování klienty vyměňují a oni pak mají dobrý pocit, jací jsou kabrňáci a jak v tom umí chodit. Asi tak, když obchodníci dají přeškrtnutou cenovku a vedle cenovku s nižší cenou.

I vyměňují. To ale není jejich úmysl, ale ta horší náhradní varianta.
Je to jednoduchá matematika: Když se klient nechá oškubat, dobře. Když se nenechá, žádná škoda, nastává případ "výměna".

Ono staci zacit rvat... Refinancoval jsem v prosinci 2016 (tj. v tom nejlepsim obdobi dle clanku). Puvodni nabidka od Hypotecni banky byla cca 2,89% (z puvodnich 3,29%). Stacilo sehnat par nabidek od jinych bank ci poradcu, poslat zadost o vycisleni zustatku a zadost o predcasne splaceni a uz to jelo. Banka sama prispechala, podbizela a vysledek je 1,59% s fixaci na 10 let (bez dalsich chujovin typu pojisteni atd.).

Jak bylo receno - kdo se necha oskubat, dobre mu tak. Staci byt dostatecne tvrdy a banka si bezproblemoveho klienta utect nenecha...

Ta to by byl netypický případ. Mě u téže banky, o asi 1,5 roku dříve, přišla nabídka na "standardních" 3/4 % nad sazbou pro člověka z ulice, potud shoda. Podstatné ale je, že ta nabídka pokračování přišla v době, kdy už bylo velmi málo času na vyjednání nové nabídky. Což pokud já vím, je zcela typické načasování. Na papíry o ukončení nikdo nereagoval, žádná nová lepší nabídka. (Mám pocit, že je to závislé na jejich plnění plánu. Pokud mají dost klientů pro dané období, nabídku nedají. Pokud jim chybí, jsou schopni jít dost dolů.)

Může být, že reagují jen na úvěry za hodně milionů. Ale to, že není nutno vyjednat úvěr jinde v předstihu, dávno před nabídkou původní banky, je nutnost. Na náhodu a příznivou shodu okolností nelze spoléhat.

Zdravim, KB je výhoda, mela jsem tam léta účet za priserne poplatky. Ted Mbank, účet i hypotéka za 1,74! Ať se daří!