Hlavní navigace

Názor k článku Úrokové sazby hypoték jsou nízko, banky však nepůjčí každému od jozo - Před 4 a půl lety jsem měl našetřeno...

  • Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 9. 10. 2009 14:24

    jozo (neregistrovaný)
    Před 4 a půl lety jsem měl našetřeno cca 600.000 (po 5 letech práce) a chtěl jsem jako většina Husákových dětí nový byt/dům. Z domu rychle sešlo, protože ve slušném poměru lokalita/projekt vs. cena a finanční dostupnost jsem byl mimo. Takže byt.... bohužel i při cenách rodinného bytu (tj. min. 4+kk) vycházela hypoška při 10-15% vlastních financí na 16-20 tisíc na 20-30 let s tím, že finální orientační přeplacení pořizovací ceny bylo o 70-90%. Na to jsem taky neměl koule... jako spásná myšlenka mně napadlo v souvislosti se zaváděním modrých zón koupit v Praze garáž. Ve finále jsem koupil 3 samostatné, z toho 2 na P2 a 1 na P3. Stačilo mi na to v souhrnu 720.000 (k naspořeným penězů, stačil 120.000 spotřebák na účtě). Pár tisíc kupní smlouvy, katastr + převod elektricky. Všechny jsem za pár set korun ročně pojistil, roční daň je v desetikorunách takže minimální náklady. V současnosti mi tyto garáže generují: čistý měsíční zisk 8.100 tj. 7,3% netto ročně, cena každé garáže je aktuálně někde na úrovni 700.000. V součtu mi tak výnos z garáží přesně pokrývá čistý pronájem 4kk 82 m2 (neřeším inkaso, to bych platil jak ve svým, tak v pronajatým) ve 4 podlažním paneláčku u Ďábličáku v Praze. Školka je pár desítek metrů, stejně jako škola, metro Ládví 5 min klidné chůze... No a na argument, že mne může majitel vyhodit... ano, ale není problém si pronajmou byt o patro níž nebo ve vedlejším vchodě nebo domě :-). No a když mne to nebude už bavit, garáže prodám a byt koupím. Dneska jsem moc rád, protože žijeme naprosto poklidne, bez stresů a bez desetiletých finančních závazků. Hezký den
Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).