Vlákno názorů k článku Udělali z nás bezdomovce. A podvedených je víc od pepe - Nějak nechápu, jak k tomu mohlo dodjí, když...

Nějak nechápu, jak k tomu mohlo dodjí, když i běžná smlouva o prodeji jasně mluví o tom, že se jedná o převod vlastnictví za úplatu a je definováno, kdy je podmínka zaplacení splněna a tudíž obchod proběhnul vpořádku tj. je v kupní smlouvě vložena větička zjednodušeně řečeno něco jako uhrazením kupní ceny se rozumí připsáním na ten a ten účet prodávajícího...... Pokud by toto ve smlouvě měli, tak by byl prodej neplatný a byt by jim byl vrácen. V lepším případě doporučuji ještě doplnit klauzulí, která jasně stanovuje termín zaplacení a co se stane, když zaplac eno nebude - opětovné přepsání nemovitosti na prodejce podpořené exekuční doložkou aby se pak nemuselo čekat na zdlouhavé soudy. A úschova u právníka nebo notáře? Povšech těch letošních kauzách může udělat jen blázen. Jedině do banky. Přece nebudu riskovat že přijdu o statisíce či miliony jen proto, že to v bance stojí pár tisíc měsíčně.

V bance to taky není ideální. Ten účet musí být vždy na konkrétní osobu - většinou je to na kupujícího. A ten když je třeba v exekuci - např. za nezaplacený telefon (což je dnes kdekdo), tak to exekutor zablokuje a prodávající nedostane své peníze včas, příp. dostane jen část složených peněz. Exekuce je pak právně silnější než dohoda o deponaci ve prospěch prodávajícího. Tohle už se mnohokrát stalo - proto bankovní úschovu realitky moc nepoužívají.
Prostě neexistuje bezpečný prodej nemovitosti. Vždycky riskuje buď prodávající, nebo kupující.