Vlákno názorů k článku Rezervační smlouva s realitkou vám nic negarantuje. Nechcete-li, nezavazuje ani vás od No name - Článek jsem si přečetl se zájmem. 25 let...

Článek jsem si přečetl se zájmem. 25 let vlastním a provozuji realitku v okresním městě (předpokládám, že autor článku je z Prahy), udělali jsme tisíce obchodů a světe div se - zatím(!!!) bez maléru. A pokud by snad nějaký přišel, budeme ho řešit - to se někdy stává. Na malém městě si nedovolíte v tomto oboru někoho odbýt, natož podvést, protože byste okamžitě skončili. To je zákon trhu. Nebudu s tvůrcem článku polemizovat o kvalitě poskytovaných služeb jednotlivých RK, stejně tak se totiž dá polemizovat o kvalitě a motivaci advokátů. Není přece každý tak bezchybný, vzdělaný a svědomitý, jako autor. Ale mám ´řešení - co tak obchod s nemovitostmi kriminalizovat. Každý makléř by byl obžalován a nakonec odsouzen, jeho kancelář by pak propadla ve prospěch nejbližší advokátní kanceláře, advokáti by měli práci, lidé by se konečně zbavili realitních darmožroutů a podvodníků. A dost možná nalezneme další obory, které je třeba "přesunout" do rukou zájmových či profesních skupin s odkazem na zachování "kvality služeb". Je zajímavé, že na západ od našich hranic tento druh podnikání funguje, v ČR aby se za svůj obor člověk styděl. A takovéto "skvělé" články, nabádající k nedodržování smluvních ujednání, tomu jen pomáhají. Ale - třeba si pan doktor již vybral, která RK mu následně připadne? Přeji všem slušným "realiťákum", hodně štěstí a pevné nervy - budou je potřebovat. ,

Dobrý večer, věcnou polemiku beru. Díky. Asi máte v mnohém pravdu. Uznávám. Opravdu jsem z Prahy. Na venkově (a venkov fakt není Brno, MB, Plzeň, Ostrava, jak si někteří nabubřelí Pražáci, zvláště naplaveniny, myslí), asi musíte mít dobrou pověst (takže se na klienty nemůžete vykašlat jako se to děje v Praze a středních Čechách - sbalí provizi a je jim vše lidově šumák) a určitě si neříkáte 100 tisíc za případ. Nicméně, promiňte, i do vás se pustím - nabízíte právní služby? Víte, že to děláte neoprávněně? Jste snad advokát? (... že mne tu čtenáři napadají, že nejsem členem ČAK, což fakt nejsem.) Ale i kdybyste to dělal oprávněně: Troufnete si na věcná břemena? Duplicitní zápisy v KN? Právo zpětné koupě? A spoustu jiných právních institutů? Napadají mne tu, ale varoval jsem, dosud si to hlídal stát, až si to začne hlídat ČAK, novela advokátního zákona brzy nabude účinnosti, tak spoustu vinklářů, především RK, přejde legrace.

Bohužel, není tomu tak. Podstata práce realitek je v tom, že nemovitosti člověk kupuje, prodává, 1x až 2x za život. Takže zkušenost zde nefunguje. Stejně tak nefunguje pověst, vzhledem k malému "obratu", malé zkušenosti. A malé město je co? Město 3-20.000 obyvatel? Mohlo by být. Jenže to je příliš velké, aby se lidé znali. A v rámci jedné vsi realitky nepůsobí.Jedna ves, jedna realitka, všichni vědí jak pracuje. Tak to není.

No, poznal jsem asi 30-40 realitek, z toho polovina Praha, polovina malé město. A zrovna na malém městě nebyla solidní žádná. V Praze 1,5. (Tou půlkou míním to, že se s tím člověkem zdála být rozumná řeč, ale ta nemovitost nebyla tak zajímavá).

Ostatně proč by měla být realitka na malém městě solidní? Podstata jejich práce je v tom, že obvolávají inzeráty, házejí lístky do schránek, inzerují v místním tisku. Jinak řečeno, loví člověka nezkušeného. Zkušený se jim vyhne, protože nic solidního nenabízejí.
Advokát za maximálně 1/5 jejich odměny udělá pořádně to, co oni zfušují, snad to dobře dopadne, a kdyby ne, tak realitka za nic neručí. Advokát, či notář, ručí a je pojištěn. Stejně tak ostatní odborníci, jako stavař atd. (stavařem nemyslím podvodníky z Bytečeku, Allisenu atp., ti také neručí za nic.) Realitku si lze najmout na nákup rohlíků, když to pokazí, člověk těch pár korun oželí. Ale ne na nejdražší koupi / prodej v životě, zpackání řečeného by člověka mohlo zruinovat na celý zbytek života. Jádro pudla není výše odměny realitky, ale to co se za to zavazují odvést.
Nakonec na operaci srdce také lidé chodí k zkušenému lékaři, a ne k malíři pokojů s certyfikátek o týdenním školení.

No nic, příspěvek toho realiťáka bych popsal "každá liška si chválí svůj ocas". Nic jiného ani věcně neobsahuje.

Děkuji za rozumný názor, který neuráží (hlavně autora), ale hodnotí střízlivě - realisticky situaci.

I Vám děkuji za reakci. Je hezké, že jste již 30-40 krát kupoval po republice rohlíky přes realitku - to z Vaši reakce plyne. To nezvládnete sám? Ale realitka prodává domy, to nevíte? Pokud je tomu tak, pak se Vašemu hodnocení nedivím. Ani v mé kanceláři potraviny nekoupíte. FAKT NEEE. Vy asi patříte do té skupiny klientů, kteří kupují dům jednou dvakrát za život a na které všude číhají ty realitní hyeny. No, proč tedy do těch realitek lezete? A pokud jste se spálil tolikrát, proč to znovu a znovu opakujete? A nebo jste tím "vzorovým" investorem, který všechno ví, ohání se právníky "kterým se nesmí volat" a jeho hlavním poradcem je sousedka Máňa? Jenže pokud při svém realitním turizmu padnete na "výjimečně chytrého či vzdělaného odborníka" pak jste se svými rozumy v koncích. Ale můžete to změnit - nechoďte do realitek a nechtějte po nich žádné služby a nebo lépe - volte tu stranu, která realitky zruší a makléře zavře - a budete mít prostor pro nákup rohlíků přímo. :-):-) ale Vy si na to raději najměte notáře.
A ještě malá poznámka na závěr - klient, který nás chce ošidit, obejít či podvést opravdu není v realitní kanceláři vítán. Pak se nemůže divit, že se budeme bránit. A to je kámen úrazu, viďte PANE SPRAVEDLIVÝ?

Ale, vždyť už jsem napsal, že autor článku je naprostý idiot, který potřebuje i ke koupi rohlíku zprostředkovatele - jak tady uvádíte. Prostě exemplární blbec, tak co chcete, proč reagujete na blbce?
1. nikdy jsem přes RK nic neprodal a nekoupil - ale pokaždé se mi na inzerci, ačkoliv jsem napsal RK nevolat vnucovali,
2. nejsem spekulant, nemovitosti jsem kupoval - jak jsem napsal - pro své užívání - proč vkládáte druhému do úst či do klávesnice to, co nikdy neřekl, co nikdy nenaťukal - váš způsob komunikace a pseudodiskuse, že? Jen urážet druhou stranu,
3. pokud inzeruji (inzeroval jsem) já, posílám (poslal jsem) já RK do háje,
4. pokud inzeruje RK, tedy pokud jsem já zájemcem a sháním nemovitost - t.č. rekreační - ačkoliv to tak mnohdy nevypadá, drze lezou totiž i na inzertní servery, které jsou pro přímé prodejce, tak na základě fotky vyhledám nemovitost, prostě ji poznám z internetu nebo tam dojedu a poznám ji tam, pak si vyhledám vlastníka v KN a jeho přímo kontaktuji, s tím - že jsem RK ochoten uhradit nanejvýš tu inzerci. Čili žádnou RK jsem nevyužil, nezneužil, nepodvedl. To, že jsme se takto 2 x s majitelem nedohodli, protože mi tvrdil, že RK je jediná záruka, je jeho problém, chtěl prodat, neprodal. Proč mám platit za služby, které nechci - právní si ohlídám sám, pokud druhá strana nebude mít důvěru, dám jí klidně 10 000 Kč na jí zvoleného advokáta, aby zkontroloval mnou navrženou smlouvu. Peníze složíme do banky. Nač tedy vaše zatracené realitní služby obvykle za cenu kolem 100 000 Kč?. KDYBY O SLUŽBY RK BYL ZÁJEM - BYLY SERIÓZNÍ, TAK JE ŽÁDAJÍ PRODEJCI SAMI, VE SKUTEČNOSTI SE VŠAK RK VNUCUJÍ SAMOSTATNĚ INZERUJÍCÍM PRODEJCŮM, JEN TAK ZÍSKÁVAJÍ KLIENTY.
5. narozdíl od vás tu mám jméno, vy jste anonym, který se nepředstavil a neřekl jakou RK reprezentuje.

Děkuji za reakci - nečekal jsem ji. Nicméně, měl jsem asi štěstí, když jsem před mnoha lety angažoval právníka, který mi nejen pomáhal, ale především mě učil, Stejně tak to bylo se stavařem, Domnívám se totiž, že stavařina je pro tento obor neméně důležitá jako práva. A kdo tedy má, podle Vás, právo a schopnosti prodávat kvalitně nemovitosti? Právník či stavař? A není to vše jen a jen o lidech? Otřel jsem se o Pražáky a na tom trvám. Makléři velkých řetězců, především z Prahy, jsou v oboru nevzdělaní s vypláchnutým mozkem a "hubou" plnou slibů. Já jsem si nikdy nehrál na neomylného, ale po 25 letech praxe zvládnu i mnohem víc než jste napsal, i když před mým jménem titul NENÍ z právnické fakulty ani z ČVUT. Zvládnu i prohlášení vlastníka, stanovy či smlouvu o výstavbě ... mám pokračovat? Vše je jen a jen o lidech a jejich motivaci. A já pořád toužím po tom, abych mohl jednou s čistou hlavou do důchodu, víte!?