Vlákno názorů k článku Refinancování hypoték: Banky volí přístup cukru a biče od hloupý honza - vše u StSp ČSas; za vyčíslení nezaplaceného zbytku...

vše u StSp ČSas; za vyčíslení nezaplaceného zbytku stavebního spoření, abych je (2 kusy) mohl refinancovat hypotékou tamtéž mi bylo naúčtováno na vrub těch zbytků 4650 Kč za každý a dalších 2*300 Kč za Souhlas (názvy těch papírů nevím přesně, nemám je teďkonc u sebe, ale částky 2*4950 Kč na těch papírech si pamatuju přesně :-| ).

Ano, na refinancování úvěru ze stavebního spoření hypotékou se teď chystám a když jsem volal do Prahy do centrály stavební spořitelny, tak mi taky vyhrožovali, že budu muset platit 4650 peněz za vyčíslení toho co jsem dlužen. Může mi tady někdo znalý vysvětlit, proč nestačí, abych zašel na libovolnou pobočku ČS, tam si nechal z počítače úředníka vyjet papír s aktuálním stavem úvěrového účtu zdarma (to už jsem si nechal udělat, jde to) a tuhle částku jim nechal při refinancování z jiné banky poslat? Na co potřebujou banky mezi sebou tyhle papíry za tolik peněz? U půjčky ze stavebního spoření podle smlouvy můžu kdykoliv zaplatit mimořádonu splátku úvěru tak jim prostě pošlu mimořádnou splátku ve výši celé pohledávky a hotovo, ne?

Pohrozte jim soudem.

Jenže ta nová banka chce vyčíslení zůstatku... Co na tom, že jde třeba meziúvěr, kde se splácí pouze úroky, takže zůstatek na konci roku je vždy stejný, a to třeba už 5 let a mám na to výpisy... Prostě to nestačí a chtějí vyčíslení zůstatku.

Nechápu, k čemu by to mohla nová banka chtít. V podstatě se jedná o nový úvěr, z této buzerace zákazníka nová banka nemá ani korunu, tak není důvod. Ty si s nim sjednáváš nový úvěr, a ty si řekneš, kolik potřebuješ půjčit. Oni zhodnotí zástavu a bonitu, a jestli si půjčuješ 1.000.000, a ze svého doplatíš z předchozího úvěru 1.056.326 Kč rozdíl 56.326 Kč, to je jim buřt.

Takže jestli to chápu správně " centrály stavební spořitelny, tak mi taky vyhrožovali, že budu muset platit 4650 peněz za vyčíslení toho co jsem dlužen", tak nová banka to nechce, a stará SS to jen tak zkouší, jestli se necháš zblbnout, a peníze zaplatíš?

Pokud ano, tak bych žádný výpis neobjednával a neplatil, a jak říkáš poslal mimořádnou splátku ve dvou částech: z nové banky + doplatek, který si dopočítáš + něco málo navrch, aby nezkusili prodat pohledávku 7 haléřů vymahačům za 5000 Kč, jak se stalo u místních poboček západoevropských bank zvykem (příležitost dělá zloděje), přičemž SS bude povinna vrátit přeplatek.

Ono by si to vůbec zasložilo vysvětlení, co autorka článku myslela větou: "Speciálně máme na mysli potvrzení o výši stávajícího dluhu, které potřebujete donést nové bance."
On snad nikdo nerefinancuje přesně zbývající dluh 1.326.752,34 Kč?

Přesně stejný poznatek mám z FIO Banky, Refinancuji úvěr ze stavebního spoření s tím, že cca 20 tisíc při té příležitosti platím z vlastních zdrojů. Přesto FIO chce vyčíslení dluhu s přesností na korunu ke dni refinancování. Prý, aby měli jistotu, že předchozí dluh bude určitě celý splacen...

Což nedává smysl. Pokud bych refinacoval 100% zůstatku, na haléř přesně, tak by to smysl dávalo, a oni "by měli jistotu", že se v katastru nemovitostí po výmazu dostanou na první místo.... jenže to asi málokdo. Stále tu je zástava výrazně převyšující půjčku, ze které bez problémů kdykoli vyřídí pohledávku svojí, i první banky.

Nechápu.

No jo, asi "bankovní odborníci". Prostě tak. Jednou jsi dlužník a a žadatel, tak ti to dáme pěkně sežrat. Ze kterého mají zisk, po odečtění nákladů na hypoteční listy, či vklady úročené cca 1%, stovky či tisíce měsíčně.
Ale když u nich smolíš několik mizerných tisíc, pár platek kartou, výběrů, a příkazů, z čehož nic moc nemají, tak jsi vážený klient. Bankovní logika...

To mě tedy FIO dost zklamalo.