Vlákno názorů k článku Realitní kanceláře a krize – které zaniknou a které vydělají? od Jolana - Prodávala jsem přes RK už dva byty, v...

Prodávala jsem přes RK už dva byty, v domnění, že poskytne nejen mně (prodejci), ale i kupujícímu co nejvýhodnější podmínky a servis. Omyl, realitky vždy sledují jen své zájmy!
Nejlepší je sehnat si kvalitního právníka a prodat si nemovitost sám. Kvalitní právník - na rozdíl od realitek – za 1. připraví vyrovnanou smlouvu, jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího, za 2. vyjde podstatně levněji (rozhodně vás nevyjde na 5% z ceny nemovitosti jako realitka), za 3. má kontakty na hypoteční poradce, popřípadě je sám schopen poradit, která banka je pro kupujícího nejvýhodnější, za 4. zajistí nebo upozorní na veškerou dokumentaci potřebnou k prodeji, což u realitek není samozřejmostí. Pokud se sami neozvete, tak vám RK nezajistí odhad, nepomůžou s vyplněním formuláře o převodu nemovitosti, natož aby vás upozornili, že zaplatíte daň z převodu, v některých případech i daň z příjmu. Následná návštěva finančního úřadu vás pak může ještě dost finančně bolet.

Stejně důležité jako výběr kvalitního advokáta je výběr kvalitního realitního makléře. Jelikož se jedná v obou případech o osobní službu je nutné výbírat ne podle velikosti realitní, příp. advokátní kanceláře, ale přístupu konkrétního člověka (makléře, advokáta) k Vám. Zda-li Vám popíše svůj navrhovaný postup, jak se k Vám chová, zda-li otevřene zodpoví Vaše otázky, co slibuje a co neslibuje a také zda-li uvede reference, které můžete osobně zkontrolovat (promluvit si s bývalými klienty)! Podle výsledků práce se pozná člověk. Často se makléři sdělují, že blízko Vás prodávali tu či onu nemovitost - ať Vám sdělí o jakou nemovitost jde a osobně se zeptejte majilů. Hned uvidíte na makléři, jak je nebou není hrdý na svoji odvedenou práci :o)

Důvěryhodný makléř nemůže doporučit nekvalitního advokáta a opačně. Důvěryhodný makléř nepracuje v nedůvěryhodné RK. Sám mám zkušenosti z katastrofálním přístupem některých advokátů a advokátních kanceláří, makléřů i realitních kanceláří.

Z vlastní zkušenosti vím, že být důvěryhodným makléřem se vyplatí. Na dobrého makléře se klienti obracejí opakovaně.