Vlákno názorů k článku Pronajímáte byt? Pořádně si promyslete, co napíšete do nájemní smlouvy od Jarmila - No, zvýšit nájem skokově ze 4.545,- Kč na...

No, zvýšit nájem skokově ze 4.545,- Kč na 11.500,- Kč prakticky ze dne na den je docela drsňárna, a je jedno, že v okolí je nájemné placeno v této výši. Ani se nedivím, že a) na to nájemník nepřistoupil a za b) že to shodil i soud.
A protože situace s nájemním bydlením není jednoduchá, vystěhování neplatícího nebo jinak nevhodného nájemníka (smrad, neuklízí po vlastních zvířatech, pořádá večírky a hlučí do noci atd.) je běh na dlouhé lokte, ani se nedivím tomu, že pronajímatelé bytů uzavírají nájmy na čtvrtletí a majitelé ubytoven na měsíc s tím, že nezaplatíš a stěhuješ se. Slušný nájemce se nemusí bát, že ho majitel vyhodí, protože takového nájemníka si majitel považuje, neslušný holt střídá byty s ubytovnami a bydlí každou chvíli jinde.

bohuzel dneska ma najemnik 10x vetsi prava nez pronajimatel. Sam sem na to jako majitel bytu doplatil, kdyz se mi do bytu nastehoval vykuk, ktery umyslne zaplatil pouze 3 mesicni najmy a pak trvalo dalsiho pul roku nez sem najemnika vystehoval, protoze vyuzival "svych prav" a prvni 3 mesice neplaceni nemate sanci, protoze vypoved muzete dat az kdyz dluzi 3 najmy, nasledne se odmital vystehovat a nekolikrat privolane policii omilal dokola, ze vi, ze bez soudniho prikazu ho nesmi vystehovat a policajti jenom kejvali hlavou, ze jo, ze muzou pouze na navrh soudu, na ten sem tedy cekal dalsi 3 mesice. Nasledne mi na policii rovnou rekli, ze jesli se chci soudit o usle najemne a zisk tak at se rovnou pripravim, ze akorat zaplatim soudni vylohy a stejne nic nevymuzu, protoze oficialne clovek nic nema. Takze 6 mesicu jsem byl bez najmu a navic jsem tomuto individuu dle nasich zakonu platil 6 mesicu vodu, elektrinu a plyn aby byl hezky v teple a mel se hezky a jeste mel vzdycky legraci, kdyz sem prijel i s policii a zacal mavat svymi pravy. Takze normalni je neplatit a bydlet zadarmo ... hezky to tu v CR vedeme

Slušný nájemce do "hotelu" na půl roku nepůjde ani omylem, protože to už od počátku nemá žádnou budoucnost a je poznat, s kým jedná. Takže mu zbydou přesně ti problematičtí nájemníci, na které si pak stěžuje. Zkrátka jaká nabídka, taková poptávka :-)

ten clovek to udelal v mem pripade umyslne. Vzhledem k tomu, ze chtel smlouvu na 5 let a ochotne zaplatil DOPREDU 3 mesicni najmy a vypadal slusne, jak chovanim tak oblecenim nemel sem duvod ho podezirat z podvodu. Pote co se vysmival i policii a ohanel se na co vsechno ma dle zakona pravo doslo mi, ze to udelal umyslne, ale to nemate jak na prvni pohled rozeznat. Pokud by to byl clovek, ktery treba prisel o prijem a odmital se vystehovat, ze vlastne nema kam jit, tak to defacto chapete, ze se snazi vydrzet co nejdyl, protoze nema kam jit, tento vykuk jezdil nablyskanym autem a verim tomu, ze to dela dale a bydli tak systemem 3 mesic platim a 6 mesicu bydlim zadarmo nez me oficialne soudne vystehuji a takto to opakuje.

" jak chovanim tak oblecenim nemel sem duvod ho podezirat z podvodu"

To není, jako když pytlák střílí hajnýho. Tady jde vo to, jak se k němu dostat, na takovýho pána nesmíte jít v nějakých hadrech. To musíte jít v cylindru, aby vás nesebral dřív policajt.

P2010, mám naprosto stejnou zkušenost jako Jerry001. Relativě slušný nájemník, bez problémů zaplatil 2 nájmy jako kauci. Poté 3 měsíce platil a konec, dál bydlel zadarmo. Naštěstí smlouva byla na rok, tudíž bydlel zadarmo jen asi 4 měsíce, protože věděl, že byt jde do rekonstrukce. Díky tomu byli vystěhován. Kdyby byt nešel do rekonstrukce, tak vystěhování by bylo dosti problémové. A to měl ještě tu drzost se zeptat, jestli může v bytě bydlet i po jeho rekonstrukci. No nemůže, když neplatí, že. Dodatečně jsem se dozvěděla, že dluží každému, na koho se podívá, exekucí nepočítaně, bydliště má kvůli dluhům na obecním úřadě. Peníze na kauci sehnal na úvěr, kvůli čemuž mu přibyla další exekuce. přemýšlím, jestli má smysl se o dlužné peníze soudit, škoda několik desetitisíců, návratnost ve hvězdách. Ale zase podobné prasárny by mu procházet neměly, že...
Se slušným nájemníkem není problém se domluvit, proč je smlouva na půl roku. Rozumný nájemník to pochopí. V pohodě prodlužujeme smlouvu, případně poladíme platby (zvýšení vodného, teplo... s ohledem na přeplatky/nedo­platky). On ví, že má jistotu bydlení na xx let, já vím, že to je slušný platící nájemník, ale holt krátká nájemní smlouva je bohužel ochrana MÉHO majetku před případnou škodou z jeho strany.