Vlákno názorů k článku Přefinancujte si hypotéku – nyní už máte na výběr od MoB - Na podzim mě čeká konec první mojí doby...

Na podzim mě čeká konec první mojí doby fixace a donedávna jsem se bál, že mě moje banka (ČS) na další období pěkně natáhne, jak už to má ve zvyku. Takto ale si to asi už nebude moct dovolit - resp. JÁ si vyberu, se kterou bankou se budu nadále bavit. Takže oni si mě budou muset něčím předcházet. Jo, to se mi líbí... když už platím takové krvavé prachy, tak si aspoň chci vybrat KOMU je budu platit. JO!

Spořka tě určitě natáhne. Ale zas to spočítá tak, aby se ti nevyplatilo přecházet. Transakční náklady určitě nebudou nulové: poplatek za zpracování několik tisíc Kč. Kdoví, jestli nebudou chtít opět odhad ceny nemovitosti znalcem banky (též není zdarma), apod. Přece to nebudou dělat z charity?

No právě - některé banky ani nevyžadují nový odhad ceny, mají menší nebo nulové poplatky za přidělení úvěru... asi se budu na podzim divit, co všechno jde.

Mě se fixace měnila u spořky teď v prosinci. Taky jsem se obával s čím banka přijde, předem už jsem si obešel pár jiných ústavů, abych věděl na čem jsem. Hypotéku mám z roku 2001, úroková sazba byla 6,5%. Teď jsem dostal na dalších 5 let úrok 4,57%. Docela pěkné. A obávám se, že jinde bych lepší podmínky asi nedostal, tím spíš připočteme-li u přechodu nutnost nového odhadu a poplatku za vyřízení nové hypotéky ...

Tedy cca 0,3% nad novym klientem, to je pekny, to bych taky zustal.

Tedy o 0,02% pod novým klientem (podle garantovaných sazeb ČS). To je myslím na otáčku pěkný.

Naivní názor: nový odhad nemovitosti, zavkladování na katastru jako 2. v pořadí???? Na refinancování úvěru je vždy, vyšší sazba, nežli na nový.

No nevím, mám teď poměrně vysoký úrok (bylo to lokální maximum v té době), takže bych toto na vašem místě netvrdil. Jinak nejsem dogmatik, refinancovat budu jenom v případě, že to bude výhodné... ne proto, že to jde.