Vlákno názorů k článku Nový katastrální zákon: je branou ke krádežím nemovitostí? od Jan Solver - Když už tedy podle NOZ je možné prodat...
-
Jan Solver (neregistrovaný)
Když už tedy podle NOZ je možné prodat nemovitost i jako nevlastník - i když moc nechápu, k čemu je to dobré - proč potom nejsou za ty prokázané podvody pořádné flastry?
Přece ten podvodník nemůže vědět, jestli se v těch 20 dnech majitel nerozhodne jednat, a pokud ano, kdyby mu hrozilo 5 let natvrdo, tak by to snad ani nezkusil. -
No, vzhledem k tomu, že u nemovitostí ve většině případů půjde o značnou škodu, tak pachateli hrozí 2 až 8 let (viz třeba tady http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/ruzne/skutkove-podstaty-trestnych-cinu/3280-trestny-cin-podvod-209-trestniho-zakoniku-hlava-v-trestne-ciny-proti-majetku.html). V případě škody velkého rozsahu, což u dražštích nemovitostí by také neměl být velký problém, je to ještě lepší, že? Jinak máte pravdu, podvodník nemůže vědět, jestli se v těch 20 dnech majitel nerozhodne jednat. Ale podvodníci jsou ve většině případů vysoce inteligentní a chytří lidé, takže plánují a rozhodně, pokud jde o nemovitosti, nepůjdou do většího rizika, ale najdou si nemovitost, u níž je vysoká pravděpodobnost, že majitel se v dané lhůtě o podvodném převodu a prodeji vůbec nedozví. Ono je to často i hodně na kupujícím, který je vlastně sekundárním poškozeným. I ten by si řádně měl zkontrolovat, jak to s nemovitostí, kterou chce koupit, je. Jako první varovný signál by pro něho mělo být to, že na toho, kdo mu nemovitost prodává či nabízí, byla nemovitost převedena v krátké době před tím, než ji zase prodává.
-
jezevec (neregistrovaný)
nemovitost samozřejmě nekoupí někdo inteligentní, ale nějaký koník případně firma. pak se vyvolá bleskové exekuční řízení a dražba, tím se změny stanou ireversibilní protože nabytí v dražbě má zvláštní režim, a dále už prodává kdosi kdo formálně nabyl v dobré víře. občas se chytí hejl, který se nechá zaslepit nápadně výhodnými podmínkami a v dražbě koupí osobně.
-
P.R. (neregistrovaný)
Podvodník může zajistit, že majitel dopis nedostane (například počkat si na pošťačku až hodí dopis do schránky a pak ho z ní ukrást), případně si vybere jako oběť majitele, který nebude schopen do 20 dnů reagovat (je na delší zahraniční cestě nebo v nemocnici na ARO).
Pro "chytrého" podvodníka může být riziko minimální, navíc to riziko nese především jeho "bílý kůň".
ČLÁNKY DO MAILU