Názory k článku Nový katastrální zákon: je branou ke krádežím nemovitostí?
-
pepan (neregistrovaný)
"monitoring změn sám katastr nabízí a pokud se jedná o méně než dvacet nemovitostí, platí vlastník jednorázově 200 Kč"
ne tak uplne, za 200 to je jen na 2 roky. Krome toho, kdyz mate byt ve vetsim panelaku s nejakym spolecnyma prostorama, chodi vam zprava pri kazde zmene kohokoliv v panelaku. Ja tam mam za 2 roky 70 zprav. Takze pokazde rucne kontrolovat jestli se nahodou nejedna o muj byt. Sluzba celkem nahovno... -
Jan Solver (neregistrovaný)
Když už tedy podle NOZ je možné prodat nemovitost i jako nevlastník - i když moc nechápu, k čemu je to dobré - proč potom nejsou za ty prokázané podvody pořádné flastry?
Přece ten podvodník nemůže vědět, jestli se v těch 20 dnech majitel nerozhodne jednat, a pokud ano, kdyby mu hrozilo 5 let natvrdo, tak by to snad ani nezkusil. -
No, vzhledem k tomu, že u nemovitostí ve většině případů půjde o značnou škodu, tak pachateli hrozí 2 až 8 let (viz třeba tady http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/ruzne/skutkove-podstaty-trestnych-cinu/3280-trestny-cin-podvod-209-trestniho-zakoniku-hlava-v-trestne-ciny-proti-majetku.html). V případě škody velkého rozsahu, což u dražštích nemovitostí by také neměl být velký problém, je to ještě lepší, že? Jinak máte pravdu, podvodník nemůže vědět, jestli se v těch 20 dnech majitel nerozhodne jednat. Ale podvodníci jsou ve většině případů vysoce inteligentní a chytří lidé, takže plánují a rozhodně, pokud jde o nemovitosti, nepůjdou do většího rizika, ale najdou si nemovitost, u níž je vysoká pravděpodobnost, že majitel se v dané lhůtě o podvodném převodu a prodeji vůbec nedozví. Ono je to často i hodně na kupujícím, který je vlastně sekundárním poškozeným. I ten by si řádně měl zkontrolovat, jak to s nemovitostí, kterou chce koupit, je. Jako první varovný signál by pro něho mělo být to, že na toho, kdo mu nemovitost prodává či nabízí, byla nemovitost převedena v krátké době před tím, než ji zase prodává.
-
jezevec (neregistrovaný)
nemovitost samozřejmě nekoupí někdo inteligentní, ale nějaký koník případně firma. pak se vyvolá bleskové exekuční řízení a dražba, tím se změny stanou ireversibilní protože nabytí v dražbě má zvláštní režim, a dále už prodává kdosi kdo formálně nabyl v dobré víře. občas se chytí hejl, který se nechá zaslepit nápadně výhodnými podmínkami a v dražbě koupí osobně.
-
P.R. (neregistrovaný)
Podvodník může zajistit, že majitel dopis nedostane (například počkat si na pošťačku až hodí dopis do schránky a pak ho z ní ukrást), případně si vybere jako oběť majitele, který nebude schopen do 20 dnů reagovat (je na delší zahraniční cestě nebo v nemocnici na ARO).
Pro "chytrého" podvodníka může být riziko minimální, navíc to riziko nese především jeho "bílý kůň".
-
Wooff (neregistrovaný)
- souhlasím s tím, že stát odmítá odpovědnost za správu vlastnických práv - v tom případě by je asi ani vůbec neměl spravovat né? (katastr)
- když už přenáší odpovědnost na občany, proč je tato odpovědnost zpoplatněna? (hlídání změn v katastru je placená služba). Čekal bych, že každý vlastník bude mít ZDARMA možnost přidat kontaktní údaje (email, SMS, datovka, ...?). Aby tak kritická věc jako notifikace o změně nad vlastnictvím nemovitosti (pro většinu to nejcenější co mají) - nebyla realizována POUZE pomocí doporučeného dopisu (který se automaticky považuje za doručený). Případný podvodník by pak musel nejen ukrást dopis ze schránky, ale i napadnout email a ještě ukrást mobil (stále bohužel relativně snadno proveditelné).
- vlastníků kteří si nekontrolují svoje vlastnictví je hodně (většina), spoustu lidí to vůbec neví !!!, další část jsou starší lidé kteří tento obrat v zákoníku "nepochopili". Je to pro ně prostě tak složitá a velká změna a navíc fundamentální (změna smyslu), že jde proti tomu co se celý život učili a na co byli zvyklí. Neznalost zákona sice neomlouvá, ale stát by měl chránit zájmy svých občanů.
- Služba hlídání změn v katastru je placená 200kč za rok a omezena pouze na nemovitosti které vlastním (takže barák babičky je za dalších 200kč). Kde vidíte neomezeně, jednorázově?
- ... bohužel případy ukradení nemovitosti se již staly...
PS: ... vlastnictví je nedoknutelné ... kéž by
-
x x (neregistrovaný)
Řešíte to ze špatného konce. V tomto svinském Banánistánu musíte pořád něco hlídat. Změny několika obchodních podmínek x krát do roka a pořád písemně vyjadřovat odmítnutí čím dál nesmyslnějších ustanovení, hlídat x zákonů ukládající nesmyslné povinnosti, teď zase si hlídat k tomu byt, podávat nějaké žaloby a to je pořád něco. A pořád se to na vás valí a konce to nebere. A už nic jiného celé dny a noci neděláte.
Už dost lidí zcela rezignovalo na cokoliv, ať už to dopadne jak chce, pokud chtějí aspoň trochu normálně žít. Už se množí třicátníci, kteří si stěžují, že takovou zátěž co na ně valí stát už nezvládají nebo zvládat už dlouho nebudou, žádné zastání, protože se ničeho nedomůžou. Totéž drobní živnostníci.
Onehdy jsem si vyslechl debatu na téma právního prostředí a jeho beznadějnost a nejlíp to formuloval jeden diskutující, který to shrnul za souhlasného pokyvování okolostojících: " Pokud mě připraví o všechno, protože to nejsem schopen uhlídat a nezvládám pro složitost něco proti tomu dělat, tak na vojně jsem byl, s kosou umím zacházet a pokud by mě nezbyl ani ten ručník na hlavu, tak ho snad nafasuju.....!
Kdysi mi jeden starý bolševik říkal, "my jsme dbali aby lidi měli chalupy, zahrádky, protože pokud lidi mají majetek a dělají na něm, tak pak nemají čas na pi*čoviny a dbali jsme, aby byl dostatek hospod, protože nespokojenci se vykecají u piva, do rána se z toho vyspí a zase budou zabírat šponu. Víš chlapče, nejnebezpečnější pro nás jsou lidi, co nic nemají, nemají žádné jistoty a na to jsme došli už v 50 letech, když jsme jim sebrali majetek......"
ČLÁNKY DO MAILU