Názory k článku Nové pravomoci pro ČNB. Centrální banka může určovat podmínky hypoték

Koukám, že hypotéková loby jede. Nemám rád zvýhodnění žádných skupin, protože to nafukuje ceny všem. Viz takové doplatky na bydlení.

A jakou skupinu ten zakon teda zvyhodni?

Viz článek: "Zvýhodnění pro lidi do 36 let"

A to se Vám zdá špatný? Děti taky mají levnější jízdenky, studenti taky, důchodci to mají od jistého věku dokonce zadarmo. Já jako dárce krve mám v místě bydliště MHD zdarma, protože jsem holt "cedila krev", abych volňáska na MHD dostala. Zvýhodňovat některé skupiny obyvatel já osobně považuju za správné, pokud je to pro všechny bez ohledu na barvu pleti (řekla bych klidně i bez ohledu na pohlaví, ale přece jen zvýhodňujeme těhotné ženy nebo třeba v MHD lidi s kočárkem, ba dokonce dítě v kočárku jede tuším zadarmo).

1) dite si samo nevydelava duchodce taky moc ne, student ma brigadu maximalne
2) ano vy jste neco pro tu spolecnost udelala(darovala krev)
3) ale ten do 36 let co je zvyhodnen co udelal pro spolecnost? Krome toho ze obejde limit, a diky tomu se stanou nemovitosti zase drazsi? Me to je z podstaty veci jedno a asi i vyhovuje, jako sobci co vlastni nekolik nemovitosti a pripadny rust ceny je vitany bonus. Ale kazda regulace, ktera ma nekomu pomoct mu spis uskodi...

A pani Pichove dame limit maximalne 10 % LTV. Zadna barva pleti v tom roli nehraje.

Clickbait. Obrovsky nadpis o novych pravomocich CNB. Ale posledni veta clanku rika, ze zakon jde teprve do senatu. Takze zatim je to naprosto nezajimavy...

Vtip je v tom že z podmínky LTV dokáží banky vybruslit a s ČNB klidně o*ebají. Stačí dávat odhady vyšší nebo nižší.

Už dneska platí, že odhady jsou spíš nižší a tedy při 90% LTV potřebuje člověk rozhodně víc než 10% ceny.

Ale když bude banka chtít její odhadce cenu nafoukne a klidně budou půjčovat i celých 100% kupní ceny.

To uplne neni pravda. Nikdy jsem nevidel odhad banky vyssi, nez byla kupni cena..... Banka se tim docela kreje

Bóže drahej jedinej, to zase hoši objevili Ameriku! V Čechách, kde se dá obejít kdeco, si bude Centrální banka ještě vymýšlet další nesmysly a další doporučení? To jim ta dosavadní nestačila?
V době, kdy už banky nesměly poskytovat hypotéky na 100% LTV, jsem potřebovala úvěr do bydlení. Na 100%, protože jsem v ten moment neměla na potřebnou akontaci. Ne že bych peníze neměla, ale za cca 1,5 roku mi mělo končit penzijní připojištění a životní pojistka, kde byly potřebné částky alokovány. Kvůli bance to přece nezruším, byla bych na tom dosti finančně bita. Tudíž jsem si nebrala hypotéku na 100%, ale úvěr ze stavebního spoření. Poněvadž stavební spořitelna nesměla poskytnout 100%-ní úvěr, vzala jsem si úvěry dva, v součtu na požadovaných 100% požadované částky. To prošlo bez problému, ba dokonce je mám u stejné stavební spořitelny. To jsem udělat mohla, ale hypo na 100% jsem si vzít nemohla. A jako perličku ještě uvedu, že suma úvěru přesahuje 1 mega a mám ho bez jištění nemovitostí, protože nemám první úvěr a jsem hodnocena jako klient spolehlivý. Tudíž bez zástavy, neb stavební spořitelna věří, že to zaplatím. A to jsem dneska ještě k tomu důchodce.

Predpokladam, ze ten uver je minimalne dvojnasobne drazsi, nez hypoteka. Vse ma svoji cenu, ale proc brat uver tak za 2% kdyz muzu vzit uver tak za 4-5%

Vážený, je třeba porovnat víc věcí a více faktorů:
1) byla jsem ráda, že mi úvěr na 100% vůbec někdo dal. Kdybych hledala toho, kdo mi dá na 80% a kvůli tomu zrušila penzijko a životko, tratila bych víc.
2) není mi 20 ani 30. Každý úvěr (včetně hypotéky i stavebního spoření) musíte splatit do 70 let věku. Dřív bývalo 65, ale to už je prodloužené do 70. Kvůli tomu mám úvěr na "pouhých" 13 let => tudíž mám i patřičně vyšší měsíční splátky.
3) v době, kdy jsem si brala úvěr, netušil nikdo, že přijde "doba koronová". Ta bohužel zamávala s lecčíms. Zaplaťpámbu jsem od loňského podzimu důchodce, tudíž jsem "za vodou", neb z důchodu výpověď nedostanu. Jsou tu jiní, co jsou na tom podstatně hůř, přišli o práci, stát jim zavřel podnikání... Mě se z tohoto hlediska "doba koronová" týkala jen cca 1/2 roku, to se dalo vydržet.
4) Mám-li dražší úvěr, musím se snažit ho splatit co nejdřív. Mám tedy dohromady tři, všechny ze stavebního spoření. První splatím letos, druhý letos nebo příští rok a třetí ještě uvidím. byla jsem ráda, že mi úvěr vůbec někdo dal, a ještě k tomu 100%. V takovém okamžiku fakt nemá cenu počítat lehké navýšení na úrocích, neb jste v situaci, kdy úvěr ano x úvěr ne. Šla jsem tedy do rizika a je na mně, abych případné riziko minimalizovala. Všechny úvěry bych chtěla kompletně splatit co nejdřív, ale doba koronová mi do toho plánu jaxi zaťala lehkou sekeru. Naštěstí můžu stále pracovat, i když nikoli na plný úvazek (protože si ještě chci vydělat na dovolenou, kterou jsem kvůli splátkám na nějaký čas omezila)
5) Jsem "čistý Švarcák". Nicméně finančák na mě nemůže, neb mým "zaměstnavatelem" jest zahraniční firma, v Čechách nemá žádnou pobočku a NIKDO ji nedonutí, aby mě zaměstnal jako zaměstnance. Tudíž moje náklady jsou = 0 (přímo čisté ZERO!), ale ze zákona daním s 60%-ním paušálem. Což mi jako "parazitovi" de facto zvyšuje plat. No, a úvěrář stavební spořitelny taky není žádnej blbec, aby si to nedovedl spočítat. Dřív to neuměli, ale dneska s tím už velice slušně umějí pracovat. Výborní jsou v tom Liškaři a taky Rajfansenové, ostatní tak neznám.
Toť vše, Jen drobátko finanční gramotnosti, nic víc v tom nehledejte. Na to, že jsem se finančně vzdělávala ještě v době, kdy jsem jako samoživitelka bez alimentů doslova a do písmene lidově řečeno "ryla držkou v zemi" je to vcelku slušnej výkon, nemyslíte?
PS: kdeže staré dobré časy jsou! Doby, kdy tu psával Patrik Chrz (občas se tu ještě objeví, tímto ho srdečně zdravím!, Fredy - to byla skutečná finanční hvězda a legenda, Jezevec a další... To už je spousta let, co jsme si tu vyměňovali názory!

26. 3. 2021, 23:17 editováno autorem komentáře