Vlákno názorů k článku Nikdo s jistotou neví, na jak vysoké úroky má nájemce právo z vratné kauce. Hlavně „nepronajímejte byt pracovníkům finančního úřadu“ od Skočdopole - Další řešení je vypočítat ten úrok. Např kauce...

Další řešení je vypočítat ten úrok. Např kauce 30 tisíc, úrok 2000 korun po konci nájmu. Na 2000 korun vyčíslím jako majitel úklid a vymalování bytu a hotovo. Beztak tam na konci nějaké náklady budou tak si je majitel prostě pomyslně o ten úrok zvýší a nazdar. Přijde mi jako naprosto nereálné aby se byt po x letech vracel v lepším stavu než na začátku.

Zajímalo by mně, jak si myslíte, že vyúčtujete úklid, nebo vymalování? Právník (tvrdí, že i soud) požaduje doklad o službách provedených firmou, jedno v jaké výši. Neřešitelný problém je, pokud si chcete stanovit cenu za vlastní práci, že byt vymalujete. To prý nejde. Nelze stanovit cenu za hodinu práce, když nejste
malířská, popřípadě úklidová firma., zdá se, že zákon s touto variantou nepočítá. Firma si napočítá min. 3x víc, než byste si řekl Vy a pak nemáte jistotu, že ty peníhze vůbec z nájemníka dostanete a nebudete ještě více škodný. A nějaké úroky z kauce bych zrušila. Jen to komplikuje pronajímateli život. Protipól je inflace. Máte nárok až za rok promítnout inflaci do nájemného, mezi tím Vám někteří nájemníci třeba odejdou a jak to z nich pak dostávat? Nula od nuly pojde a finíto. Už takhle je to pro pronajímatele stále náročnější, jak se neustále zvyšují a mění zálohy na energie, obzvláště, pokud máte energie v nájemném. Další zajímavost, přešli jsme v domě kde bydlíme a pronajímáme, z plynového topení na dřevo, abychom s nájemníky více ušetřili, nájemníci nemuseli platit stále vyšší zálohy a nakonec nám neutekli. Výsledek je, že mi účetní sdělila, že místo do režie si múžeme teď topení pro 4 garsonky s nájemníky, dát do příjmů (do nájemného, které pak ještě daníme). U plynu jsme spotřebu dělili počtem osob, teď to u dřeva nejde. Poslední roky jen samé starosti.

Neřešitelný problém je, pokud si chcete stanovit cenu za vlastní práci,

..... cena obvyklá?

Uroky z kauce jsou neskutečné svinstvo zákonodárce vůči pronajímateli. Protože na úrocích v bance je nula nula prd, ale kauce má být úročená sazbou obvyklou jako v případě půjčky.