Vlákno názorů k článku Nákup bytu jako investice. Vyplatí se? od cml11 - Poměrně důležitým faktorem pro posouzení dlouhodobé rentability pronájmu...

Poměrně důležitým faktorem pro posouzení dlouhodobé rentability pronájmu nemovitosti je také demografie. Pokud se naplní dosavadní prognózy, nekdy kolem roku 2020, tedy za pouhých nekolik let, začne populace ČR klesat. Tím se logicky sníží poptávka po veškerých nemovitostech k bydlení ať již ve vlastnictví, nebo pronájmu. Dá se tedy očekávat jak pokles výnosu z nájemného, tak pokles hodnoty samotné pronajímané nemovitosti. Inflace samozřejmě může nominální čísla udržet, ale reálné zhodnocení takové investice bude s vysokou pravděpodobností klesat níže než je nyní. V investičním horizontu desítek let je určitě třeba tato rizika nepodceňovat.

To je ale jen populace Čechů. Nebojte se, přijdou jiní a místo zaplní. Naše lokalita je a bude žádaná...

Zatím naše lokalita moc žádaná není. Počet žádostí o trvalý pobyt je nízký. Sloužíme spíš jako přestupní stanice dál na západ. Doufám, že se to změní. Taky je třeba změnit xenofobní postoje Čechů.

Lidí tu bude dost. Spíš jde o to, kdo tu bude. Pokud pracovití Vietnamci a vyšší vrstvy (inteligence i mafiáni) z CCCP, tak budou ceny nahoře. Pokud se tu namnoží "mladíci" a přijdou muslimové, tak budou ceny dole.

Lidí bude dost v Německu a Rakousku, tady to bude periférie s umývači nádobí z Bangladéše. Ti budou mít na nájem a to sotva. Na služby už jim nevystačí a tak si v obýváku ve vašem bytě zřídí ohniště :DDD