Vlákno názorů k článku Nákup bytu jako investice. Vyplatí se? od petr.p - Většina bank poskytuje hypotéky od 300.000 Kč, jsou...

Většina bank poskytuje hypotéky od 300.000 Kč, jsou banky, které poskytnou i od 200.000 Kč, ale je jich málo.

Co ale dělat, jsou-li kupní ceny bytů okolo 200.000 Kč nebo dokonce pod tuto sumu, např. 180.000 Kč? Zdálo by se, že lze požádat o 100% hypotéku, ale podmínkou banky je, že poskytne pouze 85-90% hypotéku. Čili využití hypotéky pro tento záměr nepřipadá v úvahu.

Teoreticky se nabízí možnost na jednu smlouvu koupit dva byty, bohužel banky vyžadují na každý byt samostatnou smlouvu.

Napadá vás řešení, když chcete těchto bytů o kupní ceně okolo 200.000 Kč koupit více?

no, tak tomu, kdo nemá 10% z 200.000 Kč, bych 100% hypotéku taky nedal...

Nepochopil jste otázku. Banka půjčí minimálně 200.000 Kč (méně ne). Kupní cena bytu je 200.000 Kč (nebo dokonce 180.000 Kč). Jak řešit takovou situaci? Bytů chci za tuto kupní cenu koupit více (v různých domech).
Problém není, jestli kupující je schopen dát 10 %, 25 % nebo 40 % vlastních prostředků... Problém je v tom, že cena bytu je stejná nebo nižší, než minimální částka na hypotéku.

Tak možností bude asi více. Jednak můžete zkusit stavební spoření (s překlenovacím úvěrem), nebo pokud již nějakou dražší nemovitostí disponujete, tak americkou hypotéku (jednou ah vyřešíte více levnějších bytů, o kterých píšete).