No, nějak jsem se nedočetl jak je to v případě, že jsem u nájmu vázán zástavní smlouvou banky, kdy nesmím byt pronajmout na delší dobu než 12 měsíců.... Jestli jako stát bude zasahovat i do tohoto nebo to bude "občane naser si" tvůj problém, a to že máš nějaké jiné smluvní závazky z doby dávno minulé nás nezajímá.
23. 10. 2023, 07:08 editováno autorem komentáře
Proč? Protože nařizuje něco co je v rozporu se tím jaké jsou smlouvy. Ono by se stejně dalo tvrdit, proč já mám řešit nějaký daně, je to záležitost státu a ne moje. Ono je skvělý když stát vytváří regulace jen pro to aby "fixnul" své předchozí regulace, protože toto je regulace pro regulaci. Tak to dopadne tak, že 2x prodloužím a pak smolík a nájemník půjde o dům dál, takto to bude mít většina lidí kteří financují nájemní byty úvěry se zástavním právem.
Přesně, ono kdyby to bylo motivováno v podobě cukru a biče tak by s tím nebyl problém, ale pokud se motivuje pouze bičem a bičem (pouze násilím) tak to nemůže nikdy vycházet. Protože v návrhu vidím pouze povinnosti pro majitele ale ne žádný ústupky nájemníka. Neměl bych s návrhem problém (pro mě to znamená, vézt dlouhý jednání s bankou a změnu parametrů úvěru a prodražení) výměnou za neplatis? Tak do týdne letíš. Což se nestalo.
Pokutu za co? Vy smlouvu nijak neporušíte. To, že si stát diktuje nějaké podmínky není váš problém. Banka musí taky respektovat zákony a určitě vám nemůžu nikdo diktovat komu nesmíte byt pronajímat, takže pokud by u vás někdo bydlel tak dlouho, že se jednoletá smlouva stane tříletou, tak to prostě není váš problém a nemůže vás za to banka postihovat.
Proč k ústavnímu soudu? Na takové spory většinou stačí finanční arbitr.