Názory k článku Které stavební spoření je nejlepší?

Splácím úvěr ze SS. O založení nového SS neuvažuji, nevyplácí se to. SS by mělo být zrušeno nebo kompletně předěláno.

Podle mne, se výhodnost stavebního spoření nijak podstatně nezměnila. Státní podpora poklesla sice ze 4.500 na 2.000 Kč, ale kde byly v té době úroky v bankách (nemluvě o kampeličkách)? 4 miliónům lidí stále stavební spoření něco říká. Já sám jsem vždy po vázací době spoření ukončil, peníze převedl na spořící účet a založil spoření nové. Dnes to nedělám, protože mi na spořícím účtu klesl úrok na 1,75% a peníze mám v případě potřeby za 3 měsíce k dispozici.

Jarmilo, když ji si vzala úvěr ze stavebního spoření, tak to asi bylo výhodné, co se od té doby změnilo? Můžeš mi prosím poradit, s jakým produktem nevýhodnost SS porovnáváš (možná bych tam přešel).

Když je stavební spoření mrtvé, proč „normální banky“ o něj usilují a stavební spořitelny tomu zase brání?

Už je to teda nějaký ten pátek. Mně se líbila splatnost kdykoli (chtěla jsem hypo od mBank, ale ti nedokázali překousnout dvě zástavy na nemovitosti, jedna byla od Státního fondu pro rozvoj bydlení, byli by druzí v pořadí). Navíc mi dali překlenovací úvěr za velmi slušných podmínek. Já jsem šla do překlenovacího úvěru, protože jsem věděla, že do cca 1 roku budu mít na účtu částku na kompletní zaplacení, u hypa by to bylo složitější. Nakonec jsem to udělala tak, že jsem složila potřebnou částku, úvěr se překlopil na řádný, a zbylé peníze jsem použila na rekonstrukci. Úvěr ze SS splácím rychleji, než bych měla. Jen jsem si rozložila cash flow do delšího období. U mne to ale byla poněkud specifická situace. Jednak jsem nemovitostí ručila bráchovi za úvěr a on se jako OSVČ - FO dostal do konkursu, takže jsem měla docela problém a vytahovala jsem z konkursu dvě nemovitosti, moje a bráchovo bydlení. No, a pak jsme zahájili rekonstrukci, na kterou jsme postupně použili kombinaci asi 6 různých úvěrů, počínaje Státním fondem pro rozvoj bydlení (báječná věc, vřele doporučuju!) a konče úvěry od více stavebních spořitelen.
Taky je fakt, že i přístupy různých stavebních spořitelen byly různé. MP měla vysoký úrok u překlenovacího úvěru a ne příliš dobré jednání, Rajfka byla jakž takž v normě, ale taky nic moc. Zato Liška byla na jedničku s pěti hvězdičkama. Kdybych si měla znovu vybrat, šla bych bez váhání za Liškařema.

Jinak na koupi je asi lepší hypotéka, my ale dělali rekonstrukci, což trvalo několik let. Rekonstruovali jsme do té doby nepoužívané prostory na byt, takže jsme to mohli časově rozložit. Krom toho si pročti diskusi, tam jsou výborné postřehy. SS je na malé částky, na větší akci nestačí. Za pár let to bude dobré tak maximálně na stavbu skleníku nebo větší králíkárny, nebo možná - jak se delší dobu uvažuje - jako prostředek, jak naspořit dítěti na studia. V době, kdy SS začínalo, byla státní podpora 4.500,- Kč/rok, což byl pro řadu lidí měsíční plat = vcelku velký peníz. Dneska je státní podpora doslova směšná a optimální ročně ukládaná částka taktéž.

Státní podpora 4.500 Kč byla mj. v době, kdy tato částka představovala možná 3/4 čisté průměrné měsíční mzdy. Dnes ty 2.000 Kč (mínus výrazně vyšší poplatky než před 15 lety) znamenají s bídou 1,5 denní čistý plat. Tzn. státní podpora se zmenšila reálně za tu dobu zhruba 10x.

Skutečnost ovšem je, že průměrná státní podpora na smlouvu je něco přes 1.200 Kč ročně, tudíž po započtení poplatků jde o možná 600 Kč. A to se u peněz vázaných na 6 let skutečně vyplatí.

Druhá věc je ta, že podmínky stavebního spoření prostě "zamrzly" a dnes lze takto "zhodnotit" už vcelku zanedbatelnou sumu 20.000 Kč ročně (a to i po započtení úroků), kterou ještě neustále reálne snižuje inflace.

Jenže ještě musíte dodat, že v té době byly běžně úroky na termínovaných vkladech 12%, zatímco na SS jen 4%. Ta státní podpora tak tak vyrovnávala rozdíl v úročení.

Vy jste zřejmě "finanční poradce". Stavební spoření pojištěné státem a stále se zajímavým úrokem je pro vás mrtvé, zatímco předražené spoření v životním pojištění s násobně větší provizí vám mrtvé nepřijde. Nebo se pletu?

Sektor záložen je právě teď likvidován ČNBčkem, zanedlouho už asi nezůstanou žádné, krom toho záložny nejsou schopny konkurovat ani bankám. Za J&T dle informací na fóru stojí dost pochybní lidé (plus měli v minulosti dost průsery) a ERB je i po 5 letech na trhu dost ztrátová - může klidně být jen otázkou krátkého času, než se rozhodnou, že to tady nemá smysl, a zabalí to.

V J&T pracoval můj známý, už je ale v důchodu. Oni se zaměřili na bohatější klientelu a měla by to být dobrá, i když dravější banka. Měla jsem před pár lety ne zcela veřejně dostupné informace, ale jako klient bych jim věřila.