To, že cena odhadní se může lišit (a zpravidla liší) od ceny kupní je logické. Rovněž nelze očekávat, že by banky obecně přiznaly, že mají nekompetentní a neprověřené odhadce.
Spíš bych ale očekával odpověď na otázky: Proč odhadce zná kupní cenu v době provádění odhadu - když se má jednat o odhad nezávislý? Pokud náhodou odhadce ve svém odhadu přestřelí kupní cenu - proč je tato následně korigována přesně na úroveň kupní ceny? (Viz. diskuze nad předchozím článkem na toto téma.)
V tomto kontextu je totiž stoprocentní hypotéka kterou banky nabízejí pouhým reklamním trikem....
Kupujeme baráček na 100% hypotéku a vše probíhalo v pořádku. Vyřídili jsme si hypotéku naruby, hypotéka nám byla schválená a našli jsme si krásný baráček do této částky. Banka poslala soukromého odhadce p. Valacha a ten začal. Baráček totálně podhodnotil a řekl, že to asi na tu cenu nevytáhne, že to je na sbourání. Nás tím vylekal, tak ihned voláme hypotéční makléřce z banky. Ta volá zpátky odhadci a ten oznamuje, že je vše v pořádku a že to krásně vyjde. Vzápětí se s námi kontaktuje p.Valach a oznamuje nám, že kdyzž budeme "vděční a trochu se začervenáme" tak to na tu částku vytáhne,jinak asi ne. Nechali jsme to otevřené a pan odhace učil místo předání odhadu. Konalo se to na benzínce v autě, kde si nakonec řekl i o peníze, že to odhadl na částku v odhadu. Neuvěřitelné!!!!!
Kupujeme baráček na 100% hypotéku a vše probíhalo v pořádku. Vyřídili jsme si hypotéku naruby, hypotéka nám byla schválená a našli jsme si krásný baráček do této částky. Banka poslala soukromého odhadce p. Valacha a ten začal. Baráček totálně podhodnotil a řekl, že to asi na tu cenu nevytáhne, že to je na sbourání. Nás tím vylekal, tak ihned voláme hypotéční makléřce z banky. Ta volá zpátky odhadci a ten oznamuje, že je vše v pořádku a že to krásně vyjde. Vzápětí se s námi kontaktuje p.Valach a oznamuje nám, že kdyzž budeme "vděční a trochu se začervenáme" tak to na tu částku vytáhne,jinak asi ne. Nechali jsme to otevřené a pan odhace učil místo předání odhadu. Konalo se to na benzínce v autě, kde si nakonec řekl i o peníze, že to odhadl na částku v odhadu. Neuvěřitelné!!!!!
Já mám naopak dobré zkušenosti s odhadcem při prodeji bytu...zpracoval nám jak znalecký posudek pro daňové účely, tak i tržní odhad.
Cena i termín zpracování bylo adekvátní, ale hlavně vše proběhlo profesionálně a v pořádku....což je někdy k nezaplacení!