Vlákno názorů k článku Jaké jsou limity pro zvyšování nájemného z bytu? Projděte si podrobná pravidla od bob - Já přeci můžu pronajímat svůj byt za kolik...
-
* (neregistrovaný)
Hm. A já měl za to, že tyhle zákonné limity mají především chránit majitele před jeho vlastní rozumovou nedostatečností. Protože ono se v uplynulých 25-ti letech ukázalo, že když to zůstane na libovůli pronajímatele, výsledkem je stav, kdy "chce každý do vlastního", takže ČR má světově unikátní poměr vlastního bydlení.
Nicméně celkem souhlasím, že by to regulováno být nemělo. Jednak aby si v tom každý vymáchal čumáček. A hlavně aby to nedávalo prostor pro výmluvy za výsledky vlastní práce.
-
Ach jo... (neregistrovaný)
Tím jen v podstatě říkáš, že v situaci kdy dostali zcela "volnou ruku", tak se chovali tak, že kdo mohl utekl.
A nevysvětluješ tím fakt, že se jejich chování skoro 10 (!) let po deregulaci nezměnilo, stejně tak se nezměnily ceny (tedy změnily, zvýšily se).
(Prozradím ti proč: ten podíl regulovaných nájmů byl příliš malý, aby význěmě měnil trh. Každý o nich mluvil, málokdo viděl. No bodejť by né, když majitelé každému bulíkovali o regulovaných... hlavně když brekotem tlačili na řemeslníky, aby jim dělali na jejich majetku za nízkou cenu. To pak byly překvapení, když se řemeslník dozvěděl, kolik nájemník platí. Bylo vidět, jak mu to v hlavě šrotuje.)
Takový chytrý kluk by jsi byl. Stačilo by používat hlavu. Jak se změnila výstavba nových bytových jednotek po deregulaci? Nijak. Jak se změnily ceny? Nijak. Jak se změnil objem a počet hypoték? Nijak.
Kolik desítek let se budeš ještě vymlouvat na i v dobách největší "slávy" zcela okrajovou záležitost? -
jehovista (neregistrovaný)
A zkusil sis nejake udaje vyhledat, nebo jen tak placas a myslis, ze se nikdo nebude obtezovat ty tve domenky vyvracet? Moc dobre pamatuju tu dobu, kdy vetsina lidi ve mestech mela regulovany najem a kazdy se zuby nehty drzel dekretu(casto na babicku, nebo jinou osobu, co tam ani nezila), protoze platil treba ctvrtinu toho, nez soused s neregulovanym. Dobu, kdy se na cerno prepronajimaly byty dalsim lidem(na tohle se mi podarilo jednoho vykuka dostat "z baraku"). Nasel jsem starsi clanek na tomto webu, podle ktereho v roce 2005 tri ctvrtiny najemnich bytu podlehalo regulaci: https://www.mesec.cz/clanky/vlastni-druzstevni-nebo-najemni-byt/
Takze prosimte nelzi o nejake "okrajove zalezitosti". Kdyby regulace netrvala tak dlouho, trh s byty by dneska vypadal jinak a rekl bych, ze lepe. On ma totiz trh s byty celkem slusnou setrvacnost(aby ne pri hypotekach na 30+ let). Regulace mela vliv na pocet hypotek, protoze neregulovane najemne bylo kvuli ni vyssi, nez by bylo bez ni. -
* (neregistrovaný)
Uvádíš jediný argument: 3/4 nájemních bytů podléhaly regulaci.
To jen ukazuje tvé nepochopení. a) Nájemních bytů byla jen malá část ze všech dostupných bytových jednotek. Tedy nejedná se o 3/4, ale o 3/4 z 1/4 b) Sám i toto číslo navíc shazuješ svým vlastním konstatováním, že velká část z této množiny byla fakticky na volném trhu, tedy (pře)pronajímána za tržní ceny. Nijak se nazastávám takového ejdnání, ale faktem je, že tyto byty byly "na volném trhu"
Nu, jestli se ti skoro 10 let zdá málo na to, aby se objevila jakákoli první známka k obratu k lepšímu, tak to už je neochota vnímat realitu. Zdůrazňuji, že hovořím o první známce obratu k lepšímu, ne o dosažení nějakého ideálního stavu.
-
jehovista (neregistrovaný)
Nema cenu na tebe reagovat, kdyz sva tvrzeni podkladas nesmysly a kdyz te chytnu za pazouru, tak misto priznani omylu to chabe okecavas.
"Nu, jestli se ti skoro 10 let zdá málo na to, aby se objevila jakákoli první známka k obratu k lepšímu, tak to už je neochota vnímat realitu."
Z ceho jsi zase vycetl tohle?
ČLÁNKY DO MAILU