Názory k článku Jaké jsou limity pro zvyšování nájemného z bytu? Projděte si podrobná pravidla

Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.

• 29. 1. 2018 6:30

  bob (neregistrovaný) 82.113.61.---

  Já přeci můžu pronajímat svůj byt za kolik chci! Z toho důvodu mám logicky s nájemníkem smlouvu jen na rok a za rok se prostě dohodneme na ceně nové.

  Celý článek je pouze výsledek nevolnictví kdy v bytě mají majitelé nevyhoditelného nájemníka. Jsem rád že to není můj případ.

  •   Zobrazit celé vlákno
  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 29. 1. 2018 10:47

  * (neregistrovaný) 193.35.105.---

  Hm. A já měl za to, že tyhle zákonné limity mají především chránit majitele před jeho vlastní rozumovou nedostatečností. Protože ono se v uplynulých 25-ti letech ukázalo, že když to zůstane na libovůli pronajímatele, výsledkem je stav, kdy "chce každý do vlastního", takže ČR má světově unikátní poměr vlastního bydlení.

  Nicméně celkem souhlasím, že by to regulováno být nemělo. Jednak aby si v tom každý vymáchal čumáček. A hlavně aby to nedávalo prostor pro výmluvy za výsledky vlastní práce.

  •   Zobrazit celé vlákno
  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 29. 1. 2018 13:37

  jehovista (neregistrovaný) ---.eurotel.cz

  V poslednich 25 letech byl problem predevsim v tom, ze znacna cast bytu byla zablokovana nevypoveditelnymi regulovanymi smlouvami.

  •   Zobrazit celé vlákno
  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 29. 1. 2018 13:39

  Referent (neregistrovaný) ---.net.upcbroadband.cz

  Myslíte, že jen v posledních 25 letech?

  •   Zobrazit celé vlákno
  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 29. 1. 2018 13:49

  * (neregistrovaný) 193.35.105.---

  Tak jedna věc je, že ta regulovaná část nebyla nikdy dominantní.

  Ale zcela ti uniklo to hlavní: řeč je o tom, že lidé utíkali a utíkají do vlastního právě z té neregulované části nájmů.

  •   Zobrazit celé vlákno
  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 29. 1. 2018 22:18

  jehovista (neregistrovaný) ---.net.upcbroadband.cz

  Protoze ty regulovane najmy zvysovaly neregulovane tim, ze snizily nabidku. 20 let tady nebylo funkcni trzni prostredi a ten anomalne vysoky podil hypotek je toho dusledkem.

  •   Zobrazit celé vlákno
  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 29. 1. 2018 23:16

  Ach jo... (neregistrovaný) ---.cheapernet.cz

  Tím jen v podstatě říkáš, že v situaci kdy dostali zcela "volnou ruku", tak se chovali tak, že kdo mohl utekl.

  A nevysvětluješ tím fakt, že se jejich chování skoro 10 (!) let po deregulaci nezměnilo, stejně tak se nezměnily ceny (tedy změnily, zvýšily se).

  (Prozradím ti proč: ten podíl regulovaných nájmů byl příliš malý, aby význěmě měnil trh. Každý o nich mluvil, málokdo viděl. No bodejť by né, když majitelé každému bulíkovali o regulovaných... hlavně když brekotem tlačili na řemeslníky, aby jim dělali na jejich majetku za nízkou cenu. To pak byly překvapení, když se řemeslník dozvěděl, kolik nájemník platí. Bylo vidět, jak mu to v hlavě šrotuje.)

  Takový chytrý kluk by jsi byl. Stačilo by používat hlavu. Jak se změnila výstavba nových bytových jednotek po deregulaci? Nijak. Jak se změnily ceny? Nijak. Jak se změnil objem a počet hypoték? Nijak.
  Kolik desítek let se budeš ještě vymlouvat na i v dobách největší "slávy" zcela okrajovou záležitost?

  •   Zobrazit celé vlákno
  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 30. 1. 2018 0:07

  jehovista (neregistrovaný) ---.net.upcbroadband.cz

  A zkusil sis nejake udaje vyhledat, nebo jen tak placas a myslis, ze se nikdo nebude obtezovat ty tve domenky vyvracet? Moc dobre pamatuju tu dobu, kdy vetsina lidi ve mestech mela regulovany najem a kazdy se zuby nehty drzel dekretu(casto na babicku, nebo jinou osobu, co tam ani nezila), protoze platil treba ctvrtinu toho, nez soused s neregulovanym. Dobu, kdy se na cerno prepronajimaly byty dalsim lidem(na tohle se mi podarilo jednoho vykuka dostat "z baraku"). Nasel jsem starsi clanek na tomto webu, podle ktereho v roce 2005 tri ctvrtiny najemnich bytu podlehalo regulaci: https://www.mesec.cz/clanky/vlastni-druzstevni-nebo-najemni-byt/
  Takze prosimte nelzi o nejake "okrajove zalezitosti". Kdyby regulace netrvala tak dlouho, trh s byty by dneska vypadal jinak a rekl bych, ze lepe. On ma totiz trh s byty celkem slusnou setrvacnost(aby ne pri hypotekach na 30+ let). Regulace mela vliv na pocet hypotek, protoze neregulovane najemne bylo kvuli ni vyssi, nez by bylo bez ni.

  •   Zobrazit celé vlákno
  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 30. 1. 2018 10:56

  * (neregistrovaný) 193.35.105.---

  Uvádíš jediný argument: 3/4 nájemních bytů podléhaly regulaci.

  To jen ukazuje tvé nepochopení. a) Nájemních bytů byla jen malá část ze všech dostupných bytových jednotek. Tedy nejedná se o 3/4, ale o 3/4 z 1/4 b) Sám i toto číslo navíc shazuješ svým vlastním konstatováním, že velká část z této množiny byla fakticky na volném trhu, tedy (pře)pronajímána za tržní ceny. Nijak se nazastávám takového ejdnání, ale faktem je, že tyto byty byly "na volném trhu"

  Nu, jestli se ti skoro 10 let zdá málo na to, aby se objevila jakákoli první známka k obratu k lepšímu, tak to už je neochota vnímat realitu. Zdůrazňuji, že hovořím o první známce obratu k lepšímu, ne o dosažení nějakého ideálního stavu.

  •   Zobrazit celé vlákno
  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 30. 1. 2018 16:52

  jehovista (neregistrovaný) ---.net.upcbroadband.cz

  Nema cenu na tebe reagovat, kdyz sva tvrzeni podkladas nesmysly a kdyz te chytnu za pazouru, tak misto priznani omylu to chabe okecavas.
  "Nu, jestli se ti skoro 10 let zdá málo na to, aby se objevila jakákoli první známka k obratu k lepšímu, tak to už je neochota vnímat realitu."
  Z ceho jsi zase vycetl tohle?

  •   Zobrazit celé vlákno
  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 24. 3. 2018 8:58

  maya (neregistrovaný) ---.eurotel.cz

  Jako bývalý nájemce si myslím, že je dobře, že alespoň nějaký zákon pronajímateli upravuje zvyšování nájmu. Holt prachy hýbou světem a co dneska chtějí někteří majitelé bytů za nájem je fakt sprostota nejhrubšího zrna. Pokud je pro mě měsíční výdaj na nájem vyšší než případná splátka hypotéky, tak je to fakt Kocourkov.
  My šli nakonec do svého, platíme hypo i s poplatky za byt ještě míň dokonce, než když jsme byli v nájmu.
  A že chce každý svoje? No, tak to radši ty peníze nacpu do svého než do cizího, kord, když mě to ve finále vyjde levněji :-).

  •   Skok na další nový názor. K navigaci lze použít i klávesy N pro následující a P pro předchozí nový názor

• 25. 1. 2019 14:22

  Lukáš K. (neregistrovaný) 62.209.250.---

  Dobrý den,

  chtěl bych se zeptat, kdy může pronájemník nejdříve podat návrh na zvýšení nájemného? Může jej podat například už týden od podepsání nájemní smlouvy?
  Dále by mne zajímalo, pokud mám v nájemní smlouvě sjednanou inflační doložku, jestli je i přesto možné, aby pronajímatel podal návrh o navýšení nájemného? Pokud tomu rozumím dobře, tak občanský zákoník říká, že navýšení je možné jenom tehdy, pokud ve smlouvě není sjednána jiná možnost navýšení nájmu a nebo pokud navyšování není vyloučeno.

  Děkuji.