Vlákno názorů k článku Jak správně získat finance pro rekonstrukci bydlení? od P. Kropinka - Pár poznámek. Stavebko ve své praxi také doporučuji,...

Pár poznámek. Stavebko ve své praxi také doporučuji, ale vskutku jen u nižších částek, řádově do 300 tisíc. Už se mi několikrát stalo, že stavebko právě na rekonstrukci přebila dobrá nabídka banky za 4,9 p.a. (ČS Premier, KB). Uznávám, že šlo o velmi dobré klienty a každý na tu sazbu nedosáhne, ale bylo možné ji získat. Jinak asi souhlas, úrokové sazby úvěrů ze stavebka patří mezi střed a jsou tam jasné a garantované podmínky.

Jakmile je částka vyšší a je čím ručit, je vždy lepší hypotéka, nic levnějšího v té chvíli není. Hypo je od zhruba 300 tisíc, sazby i pod 3 %, pohádka. Jen ve dvou případech z deseti se mi stalo, že klient trval na stavebku, protože nechtěl nemovitost zastavovat, nebo ji zastavit nemohl. Pak souhlasím, že stavebko je osvědčená cesta, ale pokud možno až stavební spoření. U překlenovacího úvěru jdou do vzduchu úroky po mnoho let.

U družstevního bytu je to jasné, autor má pravdu, pokud nelze převést do OV, jinak než ne stavebka nebo drahého úvěru nelze rozumně financovat. Pokud převést lze, opět hypotéka.

A pokud jde o kvalitu stavebních spořitelen z mého pohledu, ve článku zmiňovaný Wustenerot je v pořádku, podobně bez problémů je Raiffeisen a Modrá Pyramida. Naopak s ČMSS jsem občas administrativně bojoval, ale možná jsem měl jen smůlu. S Buřinkou SSČS nemám zkušenosti.

Mám zkušenosti s úvěrem od Modré pyramidy (pro mne nejhorší co do podmínek, Pyramidu již nikdy více), Wüstenrotem, Raiffeisenkou i Liškou. Za mne vede Liška, Wüstenrot i Rajfka jsou taky OK. S Buřinkou zkušenost nemám. Teď mám poslední úvěr od Lišky, 900.000 bez jištění nemovitostí, úvěr sice 5%, ale zase splatitelný kdykoliv bez dodatečných podmínek. Po dodání podkladů a podpisu smlouvy jsem měla peníze na účtu do 3 dnů, ta pružnost a rychlost je neuvěřitelná, rady poradce přímo super. Liška je a bude v případě potřeby vždycky moje první volba.
Co je tedy zajímavé, tak překlenovací úvěr má vpodstatě stejné podmínky jako úvěr řádný. Já bych řekla, že ta hranice, do které je lepší stavební spoření a kdy už je lepší hypotéka, je někde u miliónu. Dokonce i známá, hypoteční makléřka, říkala, že teď má hodně klientů, co řeší bydlení stavebním spořením, hlavně od Lišky, protože banky přitvrdí a stavebním spořitelnám tak u úvěrů do cca 1 mega ubude konkurence.