Hlavní navigace

Názor k článku Jak správně pronajímat nemovitost? od Okolojdoucí - Drahý Arzéne, váš modelový příklad zaprvé vůbec nepočítá s...

  • Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.
  • 13. 8. 2012 6:32

    Okolojdoucí (neregistrovaný) ---.0.broadband9.iol.cz

    Drahý Arzéne,
    váš modelový příklad zaprvé vůbec nepočítá s odvodem daní. Jednak je třeba platit roční daň z nemovitosti, což je asi 1000,- Kč ročně, ale hlavně je třeba podat daňové přiznání a zisk zdanit 15%. To je pokles o dalších 0,8% ročně.
    Další věc je, že vašich uváděných 9 000 čistý zisk měsíčně + energie 3-4 tisíce je nesmysl. Za to garsonku nepronajmete ani v Praze. Panelákový byt 2+kk na metru Ládví (mám) se tam běžně pronajímá za 8 000 + 3 000 energie.
    A dále jste zapomněl na fond oprav! To je měsíčně kolem 1000,- Kč a ze zákona tuto částku nesmíte nájemníkovi účtovat, protože je to náklad zhodnocující nemovitost! Takže to už máme úplně jiná čísla, spočítejte si to laskavě. Pronajímám několik bytů a roční výnos se pohybuje kolem 4,5%.
    Tento článek jako návod na pronajímání je věšením bulíků na nos.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).