Vlákno názorů k článku Jak prodat nemovitost bez realitky a s jistotou? od Jan Slanina - Postrádám srovnání s náklady na advokáta. Myslím totiž,...
-
Honza (neregistrovaný)
Srovnání je myslím složitější. Oficiální advokátní tarif je vyšší než notářský. Naproti tomu jsem viděl nabídku advokátního koncipienta, který posílá vypracované kupní smlouvy e-mailem za 5 tisíc. Kč. Notář je ze zákona pojištěn a pokud pochybyl, pak nastává plnění pojišťovnou. Pokud jste měl na mysli stanovisko paní Wágnerové, tak to je o něčem jiném.
-
Hlavně si myslím, že pokud zajdete za notářem, aby Vám připravil kupní smlouvu na nemovitost a pak ji sepsal notářským zápisem, tak zaplatíte nejdřív za právní pomoc podle advokátního tarifu a pak za notářský zápis podle notářského tarifu.
Pokud zajdete za advokátem, tak zaplatíte za sepsání smlouvy podle advokátního tarifu (nebo smluvní odměnu, což je častější), a potom zaplatíte 30 Kč za kus za úřední ověření podpisů. -
Honza (neregistrovaný)
Notářský tarif za úkon sepsání kupní smlouvy notářským zápisem vychází z kupní ceny a je v něm samozřejmě zahrnuto i připravení takové kupní smlouvy. Účtovat si jednotlivé úkony samostatně je praxe advokátů. Pokud bude notář ještě navíc připravovat třeba přiznání k dani z převodu nemovitostí, pak teprve takový úkon je účtován dle advokátního tarifu nebo smluvní odměnou. Určitě máte právo na svůj názor, ale je nezodpovědné, když se laik vyjadřuje k právní problematice a mate veřejnost.
-
Nu, rád se nechám poučit, odkud pramení tato Vaše jistota.
Notářský řád zcela jednoznačně odlišuje právní pomoc (právní porady, zastupování v řízení a sepisování listin podle §3) od notářské činnosti podle § 2 (zejm. sepisování veřejných listin o právních úkonech). A následně to odlišuje i notářský tarif (u právní pomoci odkazuje na tarif advokátní).
Notářskou činnost totiž notář vykonává nestranně §2, ale právní pomoc dost dobře nestranně vykonávat nelze.
Příprava smlouvy, kde je při jejím sepisování třeba řešit takové věci jako termíny, sankce a podobně, totiž dost dobře nemůže být nestranná.Pokud si tedy před přípravou smlouvy nepředstavujete, že se notář zeptá: "kterou nemovitost prodáváte", "komu ji prodáváte" a "za jakou cenu", odpovědi dosadí do formuláře a tím je se smlouvou hotov. Pokud ano, tak ovšem servis poskytnutý notářem naprosto nemůžete srovnávat se servisem poskytovaným advokáty.
A, mimochodem, mohl byste se pod příspěvky podepisovat celým jménem.
-
Miroslav Unger (neregistrovaný)
Dobrý den,
je zajímavé pozorovat sáhodlouhé diskuze o tom, jak tu byla chyba nebo tam někoho podvedli. Osobně pracuji jako realitní makléř a nestydím se za to - protože asi jako jeden z mála makléřů svou práci beru vážně. Řeší se podstatné chyby ve smlouvách - samozřejmě, protože každý se snaží "ušetřit" na nesprávných místech. V těchto diskuzích se řeší furt to samé. 1) stěžování na makléře kteří píší smlouvy na koleni a 2) jak si to prodat sám. Dle mého názoru není ani jedna cesta správná. Pokud v autoservisu nejste spokojeni, začnete se hrabat v motoru sami? Stačí si !!správně!! vybrat makléře který prodá vaši nemovitost za maximum, vyřeší smlouvy (ne on ale má na to spolehlivé ověřené právníky) a nemusíte se trápit že jste šlápli vedle. Snažit se nemovitost prodat sám abych ušetřil 100tis na provizi? Pokud se nemovitost podaří prodat svépomocí, tak s největší pravděpodobností byla nižší cena a došlo ke ztrátě (ze strany majitele) a to většinou o mnohem víc než dělá provize... Je to na dlouhé povídání a nechci psát román, ale je to tak. Každý kdo mne vyslechl a vysvětlil jsem mu jak celý prodej funguje mi dal zapravdu.
Má rada zní - najděte si každý spolehlivého makléře a vyhnete se ztrátám financí.
Nebo založíme beztruhlare.cz bezzubare.cz a bezautomechanika.cz a můžeme si dělat vše sami ne? Vždyť jde jen o miliony... to zvládne každý...
Mějte se fajn,
Miroslav Unger
ČLÁNKY DO MAILU