Vlákno názorů k článku Jak chytře investovat 3 miliony korun? od anonym - Investice do nájemného bydlení je rozumná věc -...

Investice do nájemného bydlení je rozumná věc - vždy používám případ investice do 4+1, 90m2 na Chodově, Praha 4, který stojí cca 3 mega. Mám-li 1.500.000,- které můžu přidat a vezmu hypotéku při 3,5% na 50% na 20 let, výjde mi měsíční splátka na 8700,-. Ovšem ten byt pronájmu bez problému za 14.000,- čistý nájem. I když přidám pojištění nájmu za 675,- měsíčně, pořád mi zůstává měsíčně 4.625,-. No, a teď si to spočítejte. Z těch původních 1.500.000,- mám roční úrok 3,7% (4.625,- x 12 = 55.500,-). A, hlavně, za 20 let budu mít kapitálové zhodnocení toho bytu jako hrom :). A je to velice, velice bezpečné, obzvlášť tím, že ten příjem z nájmu mám pojištěný.

Člověk, který může napsat "je to jen dalsi nesmyslny instrument na vytahani penez z lidi, jako ostatne kterekoli jine pojisteni" asi nemá všech 5 dohromady. Není to nadávka, ale prostá diagnóza. Soudný člověk nemůže zatracovat veškeré pojištění. To co může udělat je spočítat si rizika a zvážit jaké riziko je pro něj přijatelné. Třeba pojištění zodpovědnosti - srazím-li někoho, způsobím-li škodu, tak buď budu cvakat do konce života anebo zaplatím preventivně pár litrů ročně. Anebo, jdu na hory - můj případ - a za 189 Kč jsem se svezl v vrtulníku z Hintertuxu až na operační sál, kde mi voperovali osteosyntézu do otevření zlomeniny a pak mě po týdnu převezli do Prahy, kde jsem další 2 týdny byl na Malvazinkách s plnou rehabilitací - ale také jsem si mohl za to zaplatit cca 800 000 Kč. Quod erat demonstrantum,

Konkrétně k realítní část Tvého příspěvku: jasně, máš-li čas a šťastnou ruku, super, nepotřebuješ si pojistit nájem. Jen ber v potaz statistickou realitu. To, že ZATÍM jsi neměl problém, neznamená, že nebudeš mít problém s neplatičem do budoucna. A zatím, co Ti vesele neplatí 6 měsíců a hnije u Tebe, Ty budeš dělat co :)?