Názory k článku Investice do nemovitostí nejsou bez rizika

Investovat je potreba predevsim do sve financni gramotnosti. Riziko totiz neni v investici ale v investorovi. Proste financne gramotny clovek vi, co ma delat za kazdych okolnosti. Naopak amater to nevi a proto vzdy nakonec prodela, pokud se tedy na nej neusmeje stesti.

Přesně tak, riziková není nikdy investice ale nezkušený investor, který v tom vidí je snadné zbohatnutí bez námahy... to pak většinou dopadá špatně. Jak poznat rozdíl mezi spekulací a investicí najdete na http://realityradce.cz/2014/spekulace-vs-cash-flow-investice-do-nemovitosti/

Take bych pro mene vzdelane lidi v oboru financi doporucil spis neco konzervativniho. Sporici ucet je bez rizika a mate zde celkem slusne zuroceni. ING vam ted nabizi urok 6 % na mesic. (kontakting.cz)

6% mesicne? Cili 72% rocne? Proc ne treba 200% rocne? No, vypada to na slusny podvod nebo kachnu. Diky za supr informaci.

Vase financni gramotnost asi nebude moc vysoka nebo je to velmi chaby pokus o reklamu. Jednak P.A. znamena rocni urok, takze ne 6 % za mesic a navic tech 6 % je akce, takze tento urok jste mel moznost mit pouze prvni mesic, dalsi mesice uz mate standardni urok 3,25 % p. a.

Proto take pisu na mesic a ne mesicne! :)

Mno, neni to zase tak rizikove. Musi si investor ohlidat jenom nekolik veci. Predne skutecneho majitele, katastr, plomby, bremena, pripadny exekucni vymer. Pak uz zbyva lokalita, poloha, ruch, velikost, stav, vybavenost a predpokladana cilova skupina treba najemniku a procentualni narust ceny. Pak uz jenom financovani, rekonstrukce a potrebne revize a je to. Byznys muze jet. Neni to uplne sranda, ale ono vubec nejak rozumne investovat neni nikde a nikdy o legraci, ale je to kazdopadne dost tvrda makacka. Je to ale pak dost jista vec a dost jisty vynos. Navic dneska likvidita velice slusna, zhodnoceni vetsinou take dobre a i prubezny vynos nadprumerny. Ale chce to samozrejme do toho vlozit jednak kapital a jednak i urcitou formu prace, znalosti a casu.

Nic není bezrizikové, ani tzv. bezrizikové investice (státní dluhopisy apod.). Obzvláště nejsou bezrizikové takhle rychle rostoucí trhy...

Před nějakou dobou proběhl sdělovacími prostředky příběh jednoho podnikatele v Ostravě. Koupil starší barák s cílem udělat tam dílny pro firmu. To se mu s firmou nepovedlo, mezitím ostravská radnice nastěhovala do vedlejšího baráku nepřizpůsobivé občany a ti během krátké doby asi jednoho roku vytahali z jeho baráku všechny zpeněžitelné věci. Z několikapatrového staršího baráku koupeného za tuším 10 miliónů se stala stavba hrozící zřícením, podnikatel dostal myslím nějakou pokutu za obecné ohrožení a musel za nějaký milión dát už neopravitelný barák zbourat.

,, ale mají své záludnosti. O nemovitost se musíte starat - udržovat, paltit poplatky, plnit nažízen, zákony předpisy - např. o revizích hromosvodů - napočítal jsem jich asi 30. O akcie (dluhopsiy, OPL, ..) se staráte koukáním na obrazovku.
Musíte sehnat někoho kdo si ji pronajme a platí nájem.
A dokud se bude zvyšovat počet lidí v dané lokalitě, tak bude zájem onemovisti a lze očekávat jejich zvyšující cenu. Když lidi začno uopouštět danou lokalitu - hodnota prudce klesá.
Ale jakou má dnes cenu se dovíte jen a pouze tenkríát, když ji prodáte - u alcie (apod.) to vidíte pohledem na kurzovní lístek.
Ale dobrá nemovist může přinést dlouhodobou stabilu, výnos, lehce nad inflací.
Nemovitostio ano - ale s rozmyslem. Nemovitost ano - asi do 30 % investic. AM

ze své zkušenosti mohu doporučit profesionály ve světě nemovitostí v usa, firmu international investment estates, llc, majitel pan Šmíd je čech, své postřehy z realitního trhu v usa píše i pro česká média, např. pro investiční web, E15 a pro české investory je důvěryhodným zdrojem informací. Pomůže vám s nákupem rodinných domů, apartmenových komplexů i komerčních budov po celých usa.
Jitka Kopecká, Jihlava