Vlákno názorů k článku Inflace - jak nás okrádá o úspory v bankách od realita reality - Mám pocit, že statistikům ulétává v inflaci desetinná...
-
realita reality (neregistrovaný)Mám pocit, že statistikům ulétává v inflaci desetinná čárka.
Pokud vezmu cenu bytu v našem městě před rokem (ne Praha, v původním znění s titulky - panelák označovaný s. Havlem jako komunistická králíkárna - ovšem s ničím lepším, kvalitnějším pro masové vrstvy obyvatel zatím nepřišel) - 850 tisíc, nyní po roce za milion třista. Co všechno by se ve spotřebním koši muselo zlevnit, aby vycházela dvě % inflace??? Ti co byt potřebují, na něj nemají, a ti, co mají dost peněz a mají samozřejmě i kde bydlet, tak byty kupují jako investici do budoucna s tím, že na byt ani nešáhnou a za pár let ho prodají s někřesťanským ziskem /pokud takový zisk je u našich kampeliček esero, tak je to lichva/. Tak je vytvářena uměle přemrštěná cena nemovitostí a umělý nedostatek bytů, kdy v jednom bytě se tísní 2 - 3 generace. Nedostatek bydlení rozhodně nemůže vyřešit "trh" s byty, jak nám to nalhávají jisté strany. jen to vede ke šponování cen a k uspokojování těch, co na to mají. A ti co na to nemají, mohou jít pod most. Jen aby tolik mostů v republice bylo ...
Nájemní byty se téměř nestaví, stávající se zprivatizovaly a pokud je už tržní nájemné, kde na to brát? Tržní platy ovšem téměř nikdo nedává. Světové ceny a socialistické platy - tak to dovede každý trouba.
Pro rejpaly: nejsem volič KSČ ani ČSSD a podnikat taky nechci. Nemohu pracovat ani 25 hodin denně bez oběda a zaměstnavateli si nemohu říci o plat, jaký bych chtěl. Jen jsem se v 89. domníval, že tu demokracie bude opravdu fungovat, trh vše vyřeší atd atd. co nám slibovali z tribun Melantrichu, Letenské pláně a dalších míst ... -
Jimmy (neregistrovaný)Pokud už koupím byt jako investici, proč bych ho měl nechat ležet ladem a nechat si utíkat zisk z toho "nekřesťaského nájmu" ? Když už chci "nekřesťansky vydělávat", tak pořádně, ne ? Přeci nebudu tak blbej, abych sebe dobrovolně připravoval o zisk a tím ještě zvyšoval zisk ostatních !
-
realita reality (neregistrovaný)Vycházel jsem z blízkého okolí, kde spousta nemovitostí leží ladem. Většinou bez nákladné rekonstrukce nejsou obyvatelné ani nepřizpůsobivými občany. Přesto je za nějakou tu dobu střeleny za ještě větší peníz než byla koupeny.
Samozřejmě, pokud je nemovitost obyvatelná a jsou-li zájemci, tak se z toho dá vytřískat ještě nějaký ten peníz za nájemné. -
realita reality (neregistrovaný)Jestli jezevče reagujete na mé příspěvky z 30-10-2006 8:23 a 12:38, tak jsem tam uváděl, že n e j d e o P r a h u ! A jestli v Kladně, baště ODS, jsou byty za pár korun ...? A jestli je někdo patlogicky chudý, nemůže byt vlastnit? A na neregulovaný nájem dosáhne? Co je pro vás pár korun? Dva miliony nebo jen milion?
-
Ti co byt potřebují, na něj nemají, a ti, co mají dost peněz a mají samozřejmě i kde bydlet, tak byty kupují jako investici do budoucna s tím, že na byt ani nešáhnou a za pár let ho prodají s někřesťanským ziskem pokud takový zisk je u našich kampeliček esero, tak je to lichva.
...ale to je přece dobře! Čím víc bytů se staví, tím lépe, až se trh nasystí tak půjdou ceny dolů (ten kdo neprodá včas, prostě prodělá). V Praze se to už na některých místech děje. Jak jinak byste si to představoval? Pokud nemá stát peníze na to, aby poskytl byty všem, kteří o ně mají zájem za stejných podmínek, tak je tohle přece lepší, než abychom všichni dotovali výstavbu bytů pro vyvolené. -
anonymníNa nejakem konkretnim pripadu nemuzete rict, ze ceny bytu obecne vzrostly tak vyrazne, rust byl mnohem nizsi. Najem obvykle tvori mene nez polovinu vydaju, ta druha polovina prilis nerostla, takze jako vysledek mate tu inflaci, ktera vysla.
Najemni byty se nestavi z jednoducheho duvodu, protoze o ne nikdo nema zajem a tudiz existujici najemni byty nasyti poptavku. Naopak se stavi velke mnozstvi bytu do osobniho vlastnictvi, protoze kazdy clovek schopen operovat s kalkulackou si spocita, ze vzit si ten byt na 30letou hypoteku se my vyplati vic nez si ten byt pronajmou, uz jenom proto, ze za tech 30 let bude jeho a muze ho pak prodat a prestehovat se na chalupu na Vysocine. Zbyva skupinka neschopnych pocitat, kteri placou nad tim, jak se nestavi najemni byty a nechapou, jak se pocita inflace a ze to je jenom jeden z mnoha statistkych udaju, ktery primo o zivotni urovni nic nerika. To je ta skupinka, pro ktere existujici najemni byty vystaci. -
Muzo (neregistrovaný)No, moc bytů se zase nestaví. Rozhodně to nestačí uspokojovat reálnou potřebu! Staví se, ale předraženě! Ne každý na hypotéku dosáhne - přečtěte si, jaké podmínky a příjmy banky vyžadují na třeba 2 milionový úvěr. K tomu pojištění, obvyklé platby domácnosti. Průměrný ČR plat na to rozhodně nestačí. 30letá hypotéka se týká mladých, ale co střední a starší vrstva? Ta má jít do plynu?
Mimochodem, u nás rekonstruované paneláky se v cizině bourají a staví se nové bydlení. V sousedním Německu, kam často jezdím, se jejich nájemní byty změnily k nepoznání. A je jich většina. Co já jezdím, tak taková výstavba, jako je u nás, se tam nekoná. -
Jimmy (neregistrovaný)Když zapomeneme na Prahu, která je úplně jinde, tak za 2 mil Kč máte hodně nadstandardní byt.
Kde bydlela ta střední a starší vrstva dosud ? Pod mostem asi ne, takže už někde bydlí (a to zhusta v regulovaném nájmu), takže koupě bytu asi nebude hlavní problém této vrstvy. O to více pořízení bytu trápí ty mladé.
Do toho Německa , kde se bourají ty paneláky (tedy zjevně východního Německa) se za roky od revoluce už nalilo přes Bilion Euro, takže to někde musí být vidět. My ovšem žádného bohatého bratříčka nemáme, my hospodaříme jen za vlastní. -
anonymníStredni a starsi vrstva mohla uz 15 let setrit (ano, uznavam, ze o uspory diky jistemu narcistnimu ekonomovi, ktery to vsechno vedl, mohli prijit).
V Nemecku se boura hlavne proto, protoze se velka cast lidi odstehovala do byvaleho zapadniho Nemecka a proste v tech domech nikdo nebydli, takze je zjevne nema ani smysl rekonstruovat.
Stredni a starsi generace uz nekde bydli a najemnich bytu je na trhu dostatek. Navic 3+1 byt mimo Prahu v panelaku stoji radove 1.3 milionu (Olomouc). Ano, je to panelak, ale kdyz jste socialni pripad, tak budete proste bydlet jako socialni pripad a nebudete bydlet v novem. Nehlede na to, ze panelakova sidliste mimo Prahu byvaji hezci nez v Praze, takze to bydleni je mnohdy lepsi, nez v nove postavenych domech (kdyz si vyspravite jadro).
Novych bytu se stavi dostatecne, samozrejme, musi byt jisty previs poptavky nad nabidkou, protoze jen tak na okrasu to nikdo stavet nebude. Ale velka cast bytu v mene kvalitnich projektech je neprodana, protoze proste lide uz si mohou vybirat a v soucasne dobe jiz davaji prednost kvalite. Spis bych rekl, ze chybi nabidka v oblasti kvalitniho bydleni (dobra zvukova izolace, dostatecne vzdalenosti mezi domy). Vetsina novych projektu jsou zatim spis smerovany na nizkou cenu. -
BornÝ (neregistrovaný)Pokud jste měl před r. 1989 našetřeno 100 tisíc na barák, kolik z nich máte nyní, po ekonomické reformě (asi máme na mysli stejného "uznalého" ekonoma, jehož přednáškám se v Americe smály děti na střední škole) ? Pořídíte si za něj barák? Stěží nějaké auto z východu ...
Platit za letitý panelák 1,3 milionu je těžké vykořisťování kupujícího. Jak může mít taková králíkárna už jednou zaplacená v nájmech za komunistů tak vysokou cenu? Za milion a půl se dá pořídit malý RD (bez pozemku). Je to tedy skutečně nekřesťansky předražené a nových bytů se staví málo. Pravda, když budeme chtít za byt 10 milionů, bude stačit postavit třeba jen 100 bytů ročně a bude to "dostačující". Připadá mi to jak za socialismu, kdy se kontatovalo, že bude dovezeno ročně 8 tisíc žigulíků. Ale že to vůbec nestačilo a lidi museli dávat v Mototechně úplatky nebo si pořizovat škodovky, je jiná. Nyní taky ODS konstatuje, co se staví nových bytů, ale je to zoufale málo a jsou předražené. Pokud se však cena vyšplhá na oněch zmiňovaných 10 milionů, bude jich dostatek, protože se budou 3 generace tísnit v 1 + 0 4. kategorie. Obrazně řečeno....
Takto je vyvoláván umělý nedostatek bytů...
ČLÁNKY DO MAILU