Vlákno názorů k článku Hypotéky v roce 2019: Co se děje s úroky, jsem ještě nezažil, říká expert od panelák - V jednom se ten pán HODNĚ mýlí. Nové...

V jednom se ten pán HODNĚ mýlí. Nové byty v naprosté většině NEJSOU kvalitnější než panelák, naopak jde většinou o ošizený šmejd. Lidi to naštěstí prokoukli a proto se ceny paneláků a novostaveb více srovnávají.

A chcete vědět jaký je v tom rozdíl? Motivace! U novostaveb je motivace developera co nejvíc ušetřit. U paneláků v té době v principu nebyla snaha stavbu ošidit.

A druhý aspekt. Znám situace mnoha SVJ. V panelácích většinou přemýšlí jak dům co nejlépe opravit. Jak dát kvalitní výtah, jak udělat kvalitní zateplení. Naopak SVJ v novostavbách často fungují stylem "..nedám do fondu oprav ani korunu už jsem zaplatil dost takže na to se**.."

Sám jsem viděl v novostavbách hnusný interiér chodeb (olejovka na zdi), přesně takový co v panelácích často komplet mění např. za obklad a dlažbu.

Takže pane experte - byl bych HODNĚ opatrný v soudech co je a není lepší stavba!!

> U paneláků v té době v principu nebyla snaha stavbu ošidit.

Ale samozřejmě, že byla. Stihnout plán, moci si odvézt domů nebo rozprodat "ušetřený" materiál...

Vy myslíte, že při stavbě paneláku ušetřit několik panelů, odvézt je za Prahu a tam z nich postavit chatu? Plán se stíhal na papíře, tu a tam se dal materiál "ušetřit", ale tak žhavé to zas taky nebylo.

Ale prdlajs panelů....prostě všeho,co se dalo odnést a použít doma nebo na melouchu. Často to stavěli učni....zásadní je ta nekvalita stavby, lidé to nedělali pro sebe a tak jim to bylo v zásadě fuk, prošlo skoro všechno, včetně šikmo posazených panelů apod. V životě jsem nezažil, že by někdo měl postih za nekvalitu u panelových domů - prošlo všechno, VIP kádry si prostě vybrali první ty lepší byty a ostatní "se přidělili" a lidi byli happy, že mají byt.

Panely se běžně místo osmi svary spojovaly jen čtyřmí, často i dvěma (ono to také drželo). Hned se líp plnil plán a ušetřené elektrody se využily při stavbě rodiného domku.

Pak se šťastný nový nájemník nově postaveného paneláku opřed o stěnu a panel spadl na chodník, případně po pár měsících popadaly balkony, nebo vypadl panel nad schodištěm a vzal schodiště sebou (opravdu se stalo).

Zas tolik se toho neukradlo. Hromady materiálu který se nepoužil, byl navezen do obřích výkopu na kterých se pak udělala parkoviste. Nebylo třeba šetřit materiálem a sidit paneláky.

To je otázka. Koupil jsem byt v novostavbě (dnes už 7 let staré) a za panelák bych neměnil ani náhodou. Stejný developer teď staví další podobné bytové domy vedle a zapracoval do nich všechny připomínky, co jsme k baráku měli. Ono to bude o lidech.

Není to jen o panelácích a novostavbách. Taé dispozice bytu jsou zásadní. Viděl jsem byt v novostavbě s velkoryse řešenou předsíni a spoustou výklenků, ale na úkor místností, které byly dost malé. A naopak starší byt v paneláku, který měl nepdůchozí větší pokoje a dispozičně z toho prostoru dostali maximum. Ale může to být i obráceně, každý byt je jiný.