Vlákno názorů k článku Hypotéky přes 6 % p.a. MONETA výrazně zdražila úvěry na bydlení od Kousavka - Buď Pámbu milostiv všem, komu u hypoték skončí...

Buď Pámbu milostiv všem, komu u hypoték skončí fixace. Řada z nich to zvýšení sazeb při této inflaci vůbec nemusí ustát.

No, pokud si člověk vzal hypotéku na krev tak to ano, ale pokud se sám zreguloval, tak ho to sice trošku omezí, ale nezabije... Ono i ten požadavek ČNB splátka hypotéky 45% čistých přijmů je zabiják. Optimum je tak do 20%...

No ikdyz mate prijem 100 tisic, tak za 20 tisic mesicne moc bytu na hypoteku v Praze nenajdete. Za 45 tisic mesicne uz je to znatelne lepsi, to uz muzete i do cihloveho (v ne uplne top ctvrti).

To je pravda, ale je potřeba počítat s tím, že o takto vysoký příjem můžu přijít. A je potřeba být zdrženlivý. Já se tohoto pravidla držím, sice nebydlím v Praze, ale za Prahou, ale do těch 20% se vejdu s přehledem i během aktuálního rodičáku ženy. Kdybych teď refinancoval, tak se mi splátka zvedne z 12k tak na 18. Ale kdybych měl splátku, 45 tak se můžeme bavit o nárazovém zvýšení z 45k na 70k ... Což by při príjmu 100 k by mohl být zabiják. O o tom celém to je, počítat, že úroky můžou vyrůst. A v případě 10% p.a. by splátka u hypotéky 45k za 2% mohla vyrůst na > 100k... Což asi uznáte, že s výplatou 100k úplně neštymuje.

EDIT: čísla počítají s úvěrem 11M a splatností 25 let...

16. 5. 2022, 13:34 editováno autorem komentáře