Názory k článku Hypotéky přes 6 % p.a. MONETA výrazně zdražila úvěry na bydlení

No co, game is over. Lidé mohou na hypotéku zapomenout a věnovat se pár let něčemu jinému.

Jop, půjdou do nájmu.... Alespoň se zvednou ceny nájmů na udržitelnou úroveň. Nelze mít ceny nemovitostí tak vysoké jako jsou dneska a ceny nájmů tak levné. Nemovitost se sotva zaplatí za 30 let z nájmu.

Aspoň se přestane stavět a začnou se rekonstruovat již stojící nemovitosti. Vždyť jen kolik bytů se po r. 1989 změnilo na kanceláře, to ty byty nikde a nikomu nechyběly?
Krom toho by nebylo na škodu, kdyby firmy revidovaly potřebu kancelářských ploch. V digitální době (což v plné nahotě ukázala i doba covidová) je spousta kancelářských ploch přežitkem a tisíce lidí můžou pracovat i z domova. Ubyde zbytečné trajdání auty sem a tam, nebudu zácpy na silnicích, lidi můžou bydlet i mimo velká města. Jistě, jsou profese, kde prostě být musíte, Lékař musí být v nemocnici a z domova pracovat nemůže. leda by měl obývák předělaný na chirurgický sál. Prodavačka taky nemůže pracovat z domova, popelář jakbysmet. Ale různé účetní, konstruktéři, programátoři a další profese, z domova klidně pracovat můžou. A tisíce metrů kancelářských ploch se zase můžou změnit na byty.

Souhlasim, pokud ovsem nebydlite ve velkem meste. To jsou totiz vetsinou rady prazaku, at lidi zustanou, kde jsou, a necpou se do prahy, ze nemusi kazdy bydlet ve velkem meste atd...

Nejsem Pražák a do velkého města by mě nedostal ani heverem.

Buď Pámbu milostiv všem, komu u hypoték skončí fixace. Řada z nich to zvýšení sazeb při této inflaci vůbec nemusí ustát.

No, pokud si člověk vzal hypotéku na krev tak to ano, ale pokud se sám zreguloval, tak ho to sice trošku omezí, ale nezabije... Ono i ten požadavek ČNB splátka hypotéky 45% čistých přijmů je zabiják. Optimum je tak do 20%...

No ikdyz mate prijem 100 tisic, tak za 20 tisic mesicne moc bytu na hypoteku v Praze nenajdete. Za 45 tisic mesicne uz je to znatelne lepsi, to uz muzete i do cihloveho (v ne uplne top ctvrti).

To je pravda, ale je potřeba počítat s tím, že o takto vysoký příjem můžu přijít. A je potřeba být zdrženlivý. Já se tohoto pravidla držím, sice nebydlím v Praze, ale za Prahou, ale do těch 20% se vejdu s přehledem i během aktuálního rodičáku ženy. Kdybych teď refinancoval, tak se mi splátka zvedne z 12k tak na 18. Ale kdybych měl splátku, 45 tak se můžeme bavit o nárazovém zvýšení z 45k na 70k ... Což by při príjmu 100 k by mohl být zabiják. O o tom celém to je, počítat, že úroky můžou vyrůst. A v případě 10% p.a. by splátka u hypotéky 45k za 2% mohla vyrůst na > 100k... Což asi uznáte, že s výplatou 100k úplně neštymuje.

EDIT: čísla počítají s úvěrem 11M a splatností 25 let...

16. 5. 2022, 13:34 editováno autorem komentáře