Aspoň se přestane stavět a začnou se rekonstruovat již stojící nemovitosti. Vždyť jen kolik bytů se po r. 1989 změnilo na kanceláře, to ty byty nikde a nikomu nechyběly?
Krom toho by nebylo na škodu, kdyby firmy revidovaly potřebu kancelářských ploch. V digitální době (což v plné nahotě ukázala i doba covidová) je spousta kancelářských ploch přežitkem a tisíce lidí můžou pracovat i z domova. Ubyde zbytečné trajdání auty sem a tam, nebudu zácpy na silnicích, lidi můžou bydlet i mimo velká města. Jistě, jsou profese, kde prostě být musíte, Lékař musí být v nemocnici a z domova pracovat nemůže. leda by měl obývák předělaný na chirurgický sál. Prodavačka taky nemůže pracovat z domova, popelář jakbysmet. Ale různé účetní, konstruktéři, programátoři a další profese, z domova klidně pracovat můžou. A tisíce metrů kancelářských ploch se zase můžou změnit na byty.
To je pravda, ale je potřeba počítat s tím, že o takto vysoký příjem můžu přijít. A je potřeba být zdrženlivý. Já se tohoto pravidla držím, sice nebydlím v Praze, ale za Prahou, ale do těch 20% se vejdu s přehledem i během aktuálního rodičáku ženy. Kdybych teď refinancoval, tak se mi splátka zvedne z 12k tak na 18. Ale kdybych měl splátku, 45 tak se můžeme bavit o nárazovém zvýšení z 45k na 70k ... Což by při príjmu 100 k by mohl být zabiják. O o tom celém to je, počítat, že úroky můžou vyrůst. A v případě 10% p.a. by splátka u hypotéky 45k za 2% mohla vyrůst na > 100k... Což asi uznáte, že s výplatou 100k úplně neštymuje.
EDIT: čísla počítají s úvěrem 11M a splatností 25 let...
16. 5. 2022, 13:34 editováno autorem komentáře