Názory k článku Hypotéka od Air Bank: Jde to snadno a bez poplatků
-
xf (neregistrovaný)
Záleží na konkrétní smlouvě. A ta záleží na bance i lidech, na které narazíš, a kdy na ně narazíš.
Ale obecně je tu několik limitů:
- Na nulu, třeba když ztratíš práci, nebo máš delší nemoc, tě téměř nikde nepustí. Inu, to jsou banky. Jakmile zavětří problém, tak hledí co možno hned z dlužníka vyrazit co nejvíce. Rozum jde stranou, že by bylo lépe na člověka netlačit, a dát mu čas, aby si našel pořádně placenou práci, nebo se doléčil, a mohl vydělávat a splácet, nebo za dobrou cenu v klidu prodat... S tím radši nepočítej.
- Pouští na splátku úroků + poplatky, pozastaví splátku jistiny. Občas. Ale nelze na to vůbec spoléhat, viz. předchozí.
- Naopak když máš peněz nadbytek, tak si banka nedá vzít úrok, a tak tě splatit dobrovolně nenechá, resp. za podmínek, aby se ti to nevyplatilo.Takže s individuelní možností, která není natvrdo ve smlouvě předem schválena, vůbec nepočítej. Počítej jen s tím, co je natvrdo ve smlouvě. Banka není tvůj kamarád, ale tvrdý, ba v mnohém dokonce natvrdlý, obchodní partner.
-
cika (neregistrovaný)
Mám nezajištěný překlenovák u Raiffky na 150 tisíc, úrok 5.9 %, měsíční splátka 760 Kč + dospořování 460 Kč. V článku se píše, že refinancovat k Air bank jde od 100000 Kč, a že odhady nemovitostí Air bank dělá svoje. Ale chápu správně, že spolu s úvěrovou smlouvou dostanu i zástavní smlouvu, takže ten byt stejně budu muset zastavit? Pouze budu mít jednodušší situaci, protože nebudu muset přemlouvat stavební spořitelnu, aby mi povolila předčasné splacení?
-
Jak už zmínil jiný diskutér, na účelové hypotéky se pravidlo nevztahuje a nevztahovalo.
Ale ani u spotřebitelských úvěrů se nelze vyjádřit plošně.
U spotřebitelského úvěru s úrokovou sazbou 15% p.a. fixovaného na 10 let, a tím pádem zpravidla zajištěného úrokovými swapy, je poplatek 5-10% něco úplně jiného než stejný poplatek u meziúvěru ze stavebního spoření, který má nominální úrokovou sazbu výrazně nižší a stavební spořitelna u něj zřejmě žádné úrokové swapy nemá, protože nemá pevně určenou délku splatnosti, ale končí v poměrně vágně určeném okamžiku. -
Ten mi na tom přijde úplně nejlepší. Zatím jsem si totiž nevšiml, že by někdo jiný něco takového nabízel. A přitom je to úžasná věc.
Spousta klientů včetně mně si variabilní sazbu nevezme, protože vědí, že výkyv třeba na 7% p.a., pokud by trval rok, jim způsobí obrovské problémy v cash-flow.
Pokud mi Air Bank nabídne jistotu, že variabilní sazba nemůže vyskočit výše než 5% p.a., tak bych do toho dost možná šel.
I když zase tedy strop na 3 roky je dost krátký, radši bych na 5 nebo 10 let.
-
xf (neregistrovaný)
Strop na variabilní sazbu nabízela už před hodně lety například mBanka. Jen se to tak nejmenovalo, a bylo to jinak konstruované, ale v podstatě top bylo ono.
Šlo o variabilní sazbu s tím, že dlužník může kdykoli přejít na fix. Ovšem s rizikem, že fix půjde nenadále nahoru. Což je riziko, na druhou stranu v podmínkách stejně bývá, že banka může úvěr zesplatnit, takže riziko pro klienta je vždy.
ČLÁNKY DO MAILU