Vlákno názorů k článku Generální inhibitorium: nemáte dluhy a o majetek stejně přijdete od demagog - A co třeba když je nějaká osoba zadlužená,...
-
demagog (neregistrovaný)
A co třeba když je nějaká osoba zadlužená, u které by zprávně mělo dojít ke zdědění nemovitého majetku, ale vzhledem k zadluženosti je psaná nemovitost na zemřelou osobu.
Je nějaká možnost koupit nemovitost s právní vadou a ještě k tomu od zadlužené osoby aniž by mi byla v budoucnu zabavena?
-
Můžete blíže rozvést svoji myšlenku? Nemovitost můžete samozřejmě koupit jen od vlastníka. Pokud vám ji prodává někdo, kdo není zapsán v registru jako vlastník, tak byste ji asi neměl kupovat, že? A pokud se týká dědictví: Pokud je dědictví ukončeno a nemovitost v dědictví někomu připadne, tak z moci úřední je ten, komu připadne, zapsán do registru jako vlastník. Takže byste měl blíže vysvětlit, co jste vlastně chtěl svým příspěvkem naznačit, sdělit či o co vám tedy vlastně jde.
-
demagog (neregistrovaný)
Dle KN není kompetentní osoba napsána jako vlastník, asi se to automaticky mění, ale dotyčná osoba zřejmě nodokonala přepis a to z důvodu, že ona sama ví, že je zadlužená a že by jí hned naskočilo exekutorské právo, alespon takhle to celé chápu já. Záměr je dum koupit a převést na sebe, ale jistli to nebude riziko, když musí být na LV napsána jako vlastník před dalším prodejem. Právník, známý říkal, že lze vše sesumírovat smluvně. Navíc je na nemovistost napsáno zástavní právo smluvní, dluh po zemřelé paní, který asi není splácen a jako břímě pada na dědice, který se proto zdráha nemovitost nechat přepsat na sebe.
-
No, chtěl bych vidět toho vašeho známého právníka, jak sumíruje smlouvu o prodeji nemovitosti po zemřelém, přičemž ten zemřelý samozřejmě už jako strana smlouvy vystupovat nemůže. Takže se zeptejte svého známého právníka, kdo že bude na straně prodávající uveden ve smlouvě. Dost by mě to zajímalo. Jinak, pokud je mi známo, pokud dědic dědictví neodmítl, dluhy na něho přejdou, ať dělá co dělá. Rozhodnutí o dědictví v případě nemovitosti zasílá na KN soud, takže se sice dědic může zdráhat zápisu do KN, ale je mu to nejspíš platné asi tak, jako mrtvému zimník. Takže, pokud hovoříte o "kompetentní osobě", tak jste mimo mísu, neb kompetentní osobou k jednání o prodeji nemovitosti může být jen vlastník, eventuálně za splnění příslušných podmínek jeho zástupce (na základě plné moci atd.).
ČLÁNKY DO MAILU