Názory k článku Co se stane, když budeme muset uzavírat nájemní smlouvy na 3 roky? (úvaha pronajímatele)

Co jako pronajímatel nejspíš udělám:

1) Kompletní zešedivění a zapření nájmu.
2) Pronajmu byt manželce a reálný nájemník bude podnájemník.
3) Smlouvy nebudu řetězit, nájemník se vždy 1.1.-3.1. "odstěhuje" (což mi potvrdí podpisem) a 4.1. se zase nastěhuje s novou smlouvou na rok.

Věřím že čechy napadne min ještě 5 dalších variant.

Samozřejmě u mě bude bydlet jen nájemník co výše uvedené akceptuje, stejně jako dnes u mě bydlí ten co akceptuje roční smlouvy.

Hotovo vyřešeno.

Bod 3 nelze. Protože to by se musel odstěhovat 31.12.2024 a vrátit se až cirka 1.1.2026. Viz článek.

Ještě mě napadá jiná možnost: první smlouva bude na nájemníka, druhá na jeho partnerku. Budou se v pronájmech střídat. Tak budu mít neustále "nového" nájemníka.

Vůbec nechápu, co je státu do toho, na jak dlouho a komu pronajímám svůj majetek. Tyhle bolševický praktiky se stále nedaří vykořenit.

Vůbec nechápu, co je státu do toho, na jak dlouho a komu pronajímám svůj majetek ?

Odpověď zní: Je to proto, že stát, resp. vláda , abychom nebyli abstraktní , se pokouší prostřednictvím zákona přenést svoji neschopnost v oblasti krizové bytové politiky na vlastníky nemovitostí. Chce potrestat vlastníky nemovitostí nejen zvyšováním dané z nemovitostí , ale za to, že vlastní majetek.

Přitom je vláda úplně lhostejná k jedné z příčin bytové krize, že ceny realit a nájmů jsou vysoké a tím pádem nedostupné pro mnohé zájemce díky " nenažranosti" realitních kanceláří, které se beztretně a velmi výdatně přiživujují ma obchodech s realitami, jejichž jediným přičiněním bez potřebné kvalifikace o morálce nemluvě, je zveřejnění inzerátů. I tento jediný náklad " podnikavců" realitní kanceláře dostanou v rámci tučné provize od prodávajících , kupujících , anebo, jak je protiprávně zavedeno v Brně ( stát ve státě ) obě smluvními strany.

Vůbec nechápu, co je státu do toho, na jak dlouho a komu pronajímám svůj majetek ?

Odpověď zní: Je to proto, že stát, resp. vláda , abychom nebyli abstraktní , se pokouší prostřednictvím zákona přenést svoji neschopnost v oblasti krizové bytové politiky na vlastníky nemovitostí. Chce potrestat vlastníky nemovitostí nejen zvyšováním dané z nemovitostí , ale za to, že vlastní majetek.

Přitom je vláda úplně lhostejná k jedné z příčin bytové krize, že ceny realit a nájmů jsou vysoké a tím pádem nedostupné pro mnohé zájemce díky " nenažranosti" realitních kanceláří, které se beztretně a velmi výdatně přiživujují ma obchodech s realitami, jejichž jediným přičiněním bez potřebné kvalifikace o morálce nemluvě, je zveřejnění inzerátů. I tento jediný náklad " podnikavců" realitní kanceláře dostanou v rámci tučné provize od prodávajících , kupujících , anebo, jak je protiprávně zavedeno v Brně ( stát ve státě ) obě smluvními strany.

Dlouhý článek ale v některých pasážích o ničem. Základní problém je vymahatelnost práva. Současná situace nevyhovuje nikomu (snad kromě podvodníků). Pronajímatel by rád uzavřel dlouhodobou smlouvu s jistotou pravidelného příjmu. Nemůže, protože i ze solidního nájemce se vlivem okolností může stát nesolidní a nastane problém. Nájemci by také v mnoha případech vyhovovala smlouva na delší období, aby se v nemovitosti necítil nejistě.
Stát by neměl zasahovat do smluvních vztahů ale maximálně umožnit průchodnost práva. Např. po 2 měsících neplacení do 15 dnů vystěhování za asistence policie. Poctiví nájemci se bát nemusí.