Taky netuším, kde se tahle informace vzala - mám u ČS hypotéku už skoro 3 roky, a v té době byla ve smluvních podmínkách (a ne jen ve smlouvě, i ve veřejně dostupných dalších podmínkách) ppokuta za předčasné splacení mimo změnu fixace ve výši 30% nesplacené části úvěru.
Nevíte někdo, jak je to v případě krachu banky? V nějakém zákoně jsou zakotveny nerovné podmínky říkající, že v takovém případě musí dlužník uhradit svůj dluh ihned (nerovnost spočívá v tom, že ten, kdo tam má peníze, je už nemusí dostat, případně dostane jen část). Pokud ale musím uhradit dluh ihned, předpokládám, že si banka naúčtuje poplatek za předčasné splacení, ne? Sice porušila smlouvu, ale sankci za to dostane někdo jiný.
Co mě zaujalo, je, že všechny banky mají vedení hypotéky za 150 korun měsíčně. Čím to? Že by to bylo stlačením ceny na nejnižší možnou (konkurenční) úroveň? To se mi při porovnání se stavebními spořitelnami nezdá... Že by se na to měl podívat antimonopolní úřad?
Je opravdu zajímavé, co je na vedení hypotéky tak nákladného. Za peníze jen o pár korun vyšší mám u Živnobanky vedení účtu ve dvou různých měnách, embosovanou kartu s velmi kvalitním pojištěním do zahraničí zdarma, výběry z bankomatů u ŽB zdarma a vůbec většinu operací (až na vklad cizí měny na pokladně či výběr z pokladny) je v ceně.
Oproti tomu hypotéční banka po dobu trvání hypotéky akorát provádí inkaso z mého účtu a jednou za rok udělá vyúčtování.
Jak je možné, že obě služby stojí zhruba stejně? Buď Živnobanka osobní menu Forte těžce dotuje, protože místo aby vydělávala, tak dělá charitu, a nebo tady silně smrdí kartel, jak Radek správně poukazuje.
Před pár lety jsem trochu přičichnul k vedení úvěrových účtů. Ty naklady na ně jsou opravdu veliké, a děkujte za to ČNB, která vyžaduje nesmírné množství různých údajů o úvěrech v několika různých výkazech, metodiku výkazů mění co čvtvrt roku (takže se nevyplatí vytvářet nějaký automatický systém na tvorbu výkazů, případně se musí takový systém každého čtvrt roku předělat) a nakonec opravdu musí každů úvěr vzít úvěrář do ruky a strávit nemálo času s jeho zpracováním do výkazů. S vkladovými účty taková práce opravdu není.
Taky mám Forte a ještě jste se zapomněl zmínit o slevě za hypo úvěr. jen se bojím, co s tím udělají Italové, které jako národ nemám rád.
Pokud si vezmete cenu vedení obdobných účtů v cizině, tak i po přepočtu na euro za 27-28 Kč mnohdy vychází levněji než u nás. Jak je to možné, když tam mají 5x větší mzdy? A automatizace je tam na zhruba stejné úrovni, a inovovat SW a HW musí i tam (zvýšenými náklady na tyto položky se hájí naše banky, když jsou napadány za drahotu).
Jeví se mi, že cenu za vedení hypo úvěrového účtu někdo uměle nastavil s tím, že se vyzkouší, co je ochoten český klient unést. A jelikož se nemá český klient jak bránit nebo je příliš konzervativní, jen nadává na vzniklé situace, a je neochotný cokoliv měnit tak musí cenu akceptovat, protože aby v rámci konkurence šel jinam nepřipadá v úvahu, protože konkurence v bankovnictví defacto není. Pokud to vezmu ze širšího pohledu, tak je celkem jedno, jestli zaplatím za vedení účtu např. 50 a za výpis 20 a za položku 6 nebo za vedení účtu 20 a za výpis 49 a za položku 7 když mi to pak dá za měsíc tak jako tak třeba 150. A kde mi to za uvedené položky nedá 150 měsíčně, tam to banka dohoní např. větší cenou za platební kartu. Zkrátka, až na některé výjimky jako např. balíčky (tam je zase problém, zda klient opravdu využívá všechny služby na balíček napojené - nestačí jen sečíst jednotlivé komponenty balíčku a jásat, že to vychází v balíčku levněji) každá banka počítá s jistým výnosem za účet. Otázkou by byl případný hromadnější výpadek klientů a jejich přechod jinam. Čím by banka tuto ztrátu kompenzovala? Bylo by to jak u vody, kdy lidé byli nabádáni k šetření (a tím i k úspoře svých peněz) a když opravdu šetřili, měly vodárny menší zisky a proto zdražily, takže lidi nakonec stejně neušetřili?
U nekterych bank se k vedeni hypoteky musi pocitat jeste vynuceny bezny ucet, napr. Zivnobanka 50 Kc, nekde je vynuceny ucet uz vcene, ted napr. Reiffeisen 150, driv 100+45.
Nevim jak ted, ale pred 3 lety jsme porizovali hypoteku od eBanky a ackoliv ma opravdu zpoplatnene mimoradne splatky v obdobi fixace, jednou rocne je mozno dat "predcasnou" splatku, ktera je od poplatku oprostena.