Vlákno názorů k článku Chcete hypotéku? Smlouvejte, vyplatí se to (TEST) od AgX - Krome poplatku a uroku je to napriklad moznost...
-
AgX (neregistrovaný)
Krome poplatku a uroku je to napriklad moznost predcasneho splaceni bez sankci (cili take otevrena cesta k libovolnemu budoucimu refinancovani) nebo uznani znaleckeho odhadu (nekdo ma sve odhadce, nekdo uzna cizi, ale reviduje je, nekdo uzna i starsi odhad, nekdo naopak pozaduje cerstvy). Dale me napada napr. to, ze nektere nabidky jsou podminene nejakym pojistenim, nekde je podminkou vedeni uctu, nekde je mesicni poplatek za tu hypoteku (myslim ze vsude krome mBank). Mozna by se naslo vice veci.
Chtel jsem tim jen napsat, ze to porovnavani muze byt dost slozite, pokud se berou v potaz i tyto dalsi ohledy, ne vzdy je lze vyjadrit penezi. -
Ano, máte pravdu, zúžil jsem problematiku na ty "největší" položky. Je třeba u hypoték rozmýšlet i další věci. Ještě tedy k článku doplním:
Odhady se většinou všude pohybují u bytů kolem 3 až 4 tisíc (ČSOB a myslím, že i ČS je umí udělat mnohdy zdarma od stolu). Co se možnosti předčasného splacení v období fixace týče, za tu si můžete takřka vždy připlatit (třeba o desetinku zvýšenou sazbou), jinak refinancovat můžete po konci fixace vždy, splacení bez sankcí po fixaci totiž umožňuje zákon. Poplatek za měsíční vedení úvěrového účtu si účtují kromě mBank všechny banky, nejčastěji ve výši 150 korun. -
zákon (neregistrovaný)
Jenže zákon lze v pohodě obejít. Třeba ČS sice umožní po fixu odejít ale nechá si od klienta zpětně vrátit úrokové zvýhodnění.
Je to úplně stejné jako když v Alzasoftu měli příplatek za placení kartou zaobalený tak, že kdo platí kartou vlastně nedostane jinou slevu - jenže výsledek je stejný.
Tedy pozor i na takové fígle, ten u ČS je opravdu "vymakaný" - prakticky téměř zabrání lidem refinancovat po pár letech.
-
Karel (neregistrovaný)
Konkrétně v případě tohoto "triku" ČS je třeba to zkusit. Kolegu z práce na to nachytali. Tak se šel zeptat právníka a pak s ním zašel na pobočku ČS. Po deseti minutách odcházel s tím, že banka v rámci "dobrých vztahů" od vrácení peněz upustí. Dle právníka - ČS s touto akcí balancuje na hranici zákona a nemá odvahu jít s tím k soudu. Samozřejmě to na klienta zkusí, ale ten když odmítne, tak raději couvnou. Poslední co by chtěli je se o ty peníze soudit a dost vyklepaní jsou z možnosti, že by na ně někdo rovnou podal žalobu pro bezdůvodné obohacení nebo jak se to jmenuje.
ČLÁNKY DO MAILU