Vlákno názorů k článku Češi znovuobjevují úvěry ze stavebního spoření. Rozdíl v úrokových sazbách je významný od Kousavka - Stavební spoření je zajisté zajímavý nástroj, ale má...

Stavební spoření je zajisté zajímavý nástroj, ale má jednu vadu: není vhodný na vyšší úvěry, je spíš jako doplňkové spoření, na větší opravy a podobně. Dovedu si ho představit jako nástroj k naspoření vlastních prostředků a jako spořicí alternativu k hypotéce, kdy se po 6 letech spoření dá naspořená částka použít k umoření části hypotéky. Nedovedu si ho už ale představit jako úvěr na koupi bytu např. za 3 mega, to je pak v případě překlenováku docela záhul.

Úrokové sazby překlenovacích úvěrů i RPSN jsou srovnatelné se sazbami hypoték. Průměrná výše zajištěného překlenovacího úvěru je stejná jako průměrná výše hypotéky, tedy kolem 3 mil. Kč.

Nicméně podstatné je, že článek není o překlenovacích úvěrech, ale o úvěrech ze stavbního spoření.

Jistě, to chápu. Nicméně i na řádný úvěr je třeba začít spořit brzy a s poměrně vysokými částkami. Na úvěr kolem 3 mega bych odhadla něco kolem 20 táců, s tím, že ohlížet se po nemovitosti můžu až cca 5 let od začátku spoření. I když stavební spořitelny mají i varianty (hypoúvěry), blížící se parametry spíš k hypotékám, než ke stavebnímu spoření, se splatností na 30 a více let. Tam už jsou podmínky rozumnější, i když splácení v délce 30 let je samo o sobě dosti tvrdé. Hlavně proto, že po 30 letech užívání potřebuje i nová nemovitost jisté opravy a úpravy.

Ten kdo srovnává úrokovou sazbu překlenováku a úrokovou sazbu hypo zjevně vůbec nepochopil jak funguje překlenovací úvěr se SS.

Úrok z překlenováku totiž musí být zásadně nižší než u hypo aby ty úvěry vycházely ve výsledku nákladově podobně..

Na trhu působí více stavební spořitelen s různými tarify, produkty. Ne všechny překlenovací úvěry fungují tak, jak myslíte, jsou produkty, kde máte fixaci a kde úroková sazba je plně srovnatelná s hypotékou (např. Buřinka)