Hlavní navigace

Názor k článku Ceny hypoték padají dolů, pro banky mohou být nebezpečné od Petr - Pokud je 100% hypotéka řádně splacena, pak je...

Článek je starý, nové názory již nelze přidávat.

  • 17. 4. 2014 10:18

    Petr (neregistrovaný) 195.47.102.---

    Pokud je 100% hypotéka řádně splacena, pak je samozřejmě pro banku rentabilnější než 85% hypotéka, i kdyby byly za stejný úrok. Problém je ale v tom, že to riziko nesplacení té hypotéky, je u 100% hypotéky vyšší, než u 85%. Jednak z toho důvodu, že klienti nevložili do nemovitosti žádné svoje prostředky, což už je první rizikový signál, že klient není schopen vytvořit jakousi rezervu. Druhý problém nastává v případě razantního snížení cen nemovitostí (už jsme jej zažili) - poté cena zástavy nekryje celou hypotéku, což je opět zvýšené riziko. Proto mají 100% hypotéky vyšší úrok a proto jsou rizikovější. Ze stejných důvodů je potom podíl nesplácených hypoték vyšší u 100% hypoték, než u 85%.

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).