Názory k článku Čeká český hypoteční trh další růst, nebo krize?

kdyz bude inflace kolem 5%, CNB zvysi sazby a skonci mi fixace - kolik bude splatka hypoteky?

utahnu ten dvojnasobek, kdyz zaroven zdrazi sluzby spojene s bydlenim, ale v praci mi nepridaji?

uz se nekdy stalo, ze by ekonomika souvisle prosperovala 25-30 let bez krizi a inflacnich vykyvu?

muze byt v Praze 10% nezamestnanost?
kolik potom bude stat byt na Jizaku?
nebude to min nez nesplacena jistina?
kdo zaplati ten zbytek?

Koho zajímá Praha? Rozhodně při růstu cen porostou i nájmy a když rostou nájmy, rostou ceny bytů a já přitom mám koupený byt zalevno, tedy i splátka je rozumná oproti aktuálnímu nájmu. Hypotéka se prostě vyplatí…

Omyl. Najmy (a ceny nemovitosti) rostou pri vzrustu disponibilniho prijmu, nepri rustu cen.

A co ceny energií, oprav atd.? To nezvýší nájem?

ne, nikde neni psano, ze najem vydela na opravy

pokud mate smulu a radnice vam nastehuje do ulice bandu ne*ru, muzete se se slusnymi vynosy rozloucit

v Praze je to trochu lepsi, ale i tam nejvic dela poloha, pricemz ceny energii a oprav jsou vicemene stejne po celem meste

ceny oprav, energií atd zvýší NÁKLADY VLASTNÍKŮM.
ceny nájmů jsou dány koupěschopností nebydlících - a ta bude v krizi spíš nižší, nicht wahr?

kdyby to bylo takhle jednoduche...

v Londyne je ted najem tak polovic toho co splatka hypoteky a uroky dosahuji k 7% s perspektivou rustu

vlada a samosprava zveda dane jak se da a porad je jim to malo, lidi prestavaji byt schopni splacet hypoteky a jine dluhy, proste problem na obzoru...

Praha ma zpozdeni odhaduju 3 roky

Otázkou je pro mě to, že pokud by tedy nastalo období, kdy velké množství klientů nebude mít vlivem vyšších úrokových sazeb na splátky hypotéky, co s tím asi tak ty banky mohou dělat. Protože nebude kdo by to od banky koupil. A když u nás stát byl ochoten léčit i padlé banky, ač mu do toho mohlo být houby, těžko by se do toho nemíchal.
Prostě nevěřím tomu, že by v takové situaci banky začaly vystěhovávat ty klienty z baráků pryč, aby ho tedy prodaly někomu jinému. Kde by se ti jiní vyloupli to netuším, když by byla obecně horší ekonomická situace....
Banky by byly naopak "tržně" ochotné se individuálně s klienty domlouvat, aby jim nějaké penízky přitékaly....

Zajímavý názor a něco na něm určitě je.

Ale myslím, že vycházíte z předpokladu, že by chování a uvažovaní společnosti, bank, klientů, ekonomiky atd. bylo vlastně stále stejné jako dnes, jen by zkrátka hodně lidí nemohlo splácet hypotéky. Ale tak by tomu nejspíš nebylo. Byla by totiž hospodářská krize. A když je hospodářská krize, tak se dějí věci, které jsou v době hospodářské pohody těžko představitelé (a proto lidé myslí, že se to přece nemůže stát). Takže by klidně ty banky mohly všechny ty klienty vystěhovávat na ulici. Mohly by také prodat pohledávky jiným firmám a ty by dluhy tvrdě vymáhaly. Atd. atd.

Jinak ale uznávám, že nemá smysl kvůli těmto spekulacím rezignovat na možnost vzít si hypotéku a pořídit vlastní bydlení. Krize může přijít, taky může přijít válka, můžu umřít na rakovinu...kvůli tomu ale nemá cenu předem vzdávat snahu.