Vlákno názorů k článku Bez realitky či naopak? od Jarda - Právě jsem prodal nemovitost. Moje rady: 1. nepodepisovat...

Právě jsem prodal nemovitost. Moje rady: 1. nepodepisovat žádné realitce žádnou smlouvu. Viděl jsem i takové skvosty, jako drobným písmem vypsané smluvní 10% pokuty z ceny nemovitosti. 2. určitě nabízet taky sám v inzerátech na přímý prodej. Pokud neznáte všechny náležitosti sami, nevěříte internetu a jste si nejistí, tak prostě zajděte k advokátovi, který vám smlouvu sepíše za 20x (dvacetkrát) nižší cenu než je provize realitce. 3. realitky vám LŽOU a LŽOU a LŽOU, ať jste prodávající či kupující. Manipulují s cenou. Musíte je neustále kontrolovat. Nespoléhejte na makléře. Vyviňte vlastní úsilí a podejte ten inzerát. Není to velká námaha.

Doplním:
Pokud dokument podepisuje někdo z realitky, ověřte si, zda má ten člověk podpisové právo. Pokud bude něco v nepořádku, realitka od takové smlouvy dá ruce pryč s tvrzením, že ten člověk podepisovat nic nemůže..

Chtělo by to realitní trh řádně pročistit, aby zůstaly jen ty realitní kanceláře, které nebudou svému jménu dělat ostudu.. Pokud ovšem takové existují..

Ještě konkrétní fígle a lhaní realitek:
Př. 1: Inzerát "mladý lékař s rodinou hledá bydlení v lokalitě x za cenu y", zavoláte na číslo, domluvíte si schůzku, přijde borec z realitky: "vždyť to tak dělají všichni", povídá. Př. 2: Paní odpoví na inzerát, přijde na prohlídku, představí se, že pracuje v realitce, ale tohle že je pro ni osobně, jenom to ještě musí vidět manžel, pak zavolá, že se přes víkend změnila jejich rodinná situace, ale že mi když tak náhradou může poskytnout svého klienta. Př. 3: Tohle je společné pro všechny: nikdy se kloudně nedozvíte, proč si to zákazník rozmyslel a byt nechce. Je to cenou? Polohou? Velikostí? Samé nejednoznačné kecy. Př. 3: Chcete za nemovitost alespoň 2 mil., realitka tvrdí, že zákazník dosáhne maximálně na 1980 tisíc, "no tak slevíte něco vy, něco my, jděte na 1950 a my si necháme provizi jenom 30 tisíc". Skoro jim ustoupíte a slevíte, pak ale oklikou zjistíte, že tomu zákazníkovi udali finální cenu 2040 tisíc. On na tu vaši částku měl, ale realitka potřebovala shrábnout větší provizi, tak si na obě strany něco vyžduchávala. Př. 4: Realitka vám nabízí nemovitost, kterou jenom uviděla někde na okně napsané "k prodeji", vnutila se tam, prodávající žádné zprostředkování nechtěl, smlouvy měl připravené, ale realitka si stejně od kupujícího vyinkasovala svou provizi za zprostředkování. Všechny tyto případy se mi osobně staly. Mám pokračovat ještě dál?

Doplněk k příkladu 3: zákazník chtěl ve skutečnosti dát maximálně právě ty 2 mil. Realitka si chtěla vyžduchat 50 tisíc ode mě a 40 tisíc od něj.

Ahoj..prosím poradte,prodáváme RD a přesně tohle se nám děje.Makléři si vymýšlejí příběhy a straší.neumíme v tom chodit vůbec.Prosíme o radu.muj email isyss@seznam.cz

Pročistit ? V našem prostředí by to znamenalo jejich totální zánik a kolaps na trhu, kde jsou ovce zvyklé jim slepě věřit :-)