Názory k článku 7 změn, kterými nový občanský zákoník ovlivní užívání nemovitostí
-
Obávám se, že článek problematiku trochu zjednodušuje.
Aby soused mohl požadovat kácení, musí mít rozumný důvod. Bez rozumného důvodu se kácení domáhat nemůže.
Dále potom je třeba posoudit místní zvyklosti - pokud je místní zvyklost sázet stromy metr od plotu (nebo pokud byste sázeli podle speciálního právního předpisu, ale o žádném nevím), soused se kácení domáhat nemůže.
A konečně máte-li na svém pozemku les nebo ovocný sad, soused se kácení domáhat nemůže (těžko ovšem říci, co zákonodárce tím ovocným sadem myslel). -
ff (neregistrovaný)
A co kořeny? Oni vám stromy vyživují při hnojení trávy, zalévají. Každý jenom řeší korunu stromů. Mě se 3 metry zdají naprosto rozumné. Když si chce někdo pěstovat stromy, měl by si k tomu pořídit správně velký pozemek a ne to nacpat k sousedovi.
Jak řešit stav, kdy už jsou stromy vysázené? Nijak. Podle mě zákoník řeší vysazování a ne přesazování stromů -
Dana K. (neregistrovaný)
Případy, kdy prodávající odstoupí od kupní smlouvy a bude chtít vrátit nemovitost, budou s novým občanským zákoníkem zkomplikovány. Mluvím o případu, který se stal loni mně a dalším 50ti lidem v realitní kanceláři Century 21 Reality 21. Vše o tom je na webu klientů http://kauza-century21.webnode.cz/
Když někdo (v našem případě advokát Vlasák z realitky) během převodu nemovitosti ukradne složené peníze za nemovitost, tak prodávající budou mít smůlu. Nyní se můžeme domáhat vrácení nemovitosti pro nezaplacení. Nový obč. zák. zvýhodní v takovém případě kupující - neboť ten bude v katastru zapsán, a tento zápis bude víceméně nezpochybnitelný.
Tedy nová právní úprava něco napraví, ale jiné zase znevýhodní. Takže vlastně mohu být ráda, že jsem byla v Century 21 okradena již v roce 2012 :) -
Ratajová, ABES.cz (neregistrovaný)
Mohla byste nechat zapsat poznámku spornosti, aby se případný další kupující nemohl ohánět zápisem v KN a u soudu se pak domáhat určení vlastnictví. A toť otázka jak by soud rozhodl... Už teď se dal výsledek těžko předvídat, dalo se občas vycházet z judikatur nejvyššího soudu, ale teď se bude u většiny sporů začínat nanovo :(
-
Soku (neregistrovaný)
Zastavění pozemku sousedem - jak se tohle bude řešit, když budete mít nějakýho neslušnýho souseda a ten si bez milosti začne prostě na vašem pozemku stavět a vy s tím nebudete souhlasit? Vy za ten pozemek zaplatíte, staráte se o něj, uděláte si na něm zahradu, chcete ho užívat jako zahradu a pak se jednoho krásného dne probudíte a bude vám tam stát kůlna??? Tady tomu ustanovení doopravdy nerozumím. Děkuji za vysvětlení.
