Hlavní navigace

Co vám pronajímatel nesmí dát do smlouvy?

Sdílet

Veronika Doskočilová

Pokud si v roli nájemce sjednáváte pronájem bytu, definuje zákon určitá práva a povinnosti která si můžete s pronajímatelem upravit odlišně od zákona. Nesmí se však jednat o ustanovení, která by nepřiměřeně zkracovala vaše práva.

Mezi tato nepřiměřená ustanovení patří například smluvní pokuty, zákaz chovu zvířat, zákaz podnikání nebo kouření v bytě či návštěvy. Toto se ve smlouvě objevit nesmí. Zákaz nepřiměřených ustanovení vychází z obecného požadavku týkajícího se nájmu bytu, aby byl nájemce jako slabší strana zákonem chráněn, vysvětluje Lukáš Zelený, vedoucí právního oddělení dTestu. Například chovem zvěře v bytě nesmíte byt samotný poškozovat, ale zakázat vám mít zvíře v bytě pronajímatel nesmí.

Všechny tyto činnosti by ale měly být konány s mírou a v žádném případě by neměly obtěžovat ostatní obyvatele domu, nebo je dokonce ohrožovat.

Našli jste v článku chybu?
Ochrana proti spamovacím robotům. Odpovězte prosím na následující otázku: Jaký je letos rok?

Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).