Pokud si v roli nájemce sjednáváte pronájem bytu, definuje zákon určitá práva a povinnosti která si můžete s pronajímatelem upravit odlišně od zákona. Nesmí se však jednat o ustanovení, která by nepřiměřeně zkracovala vaše práva.
Mezi tato nepřiměřená ustanovení patří například smluvní pokuty, zákaz chovu zvířat, zákaz podnikání nebo kouření v bytě či návštěvy. Toto se ve smlouvě objevit nesmí. Zákaz nepřiměřených ustanovení vychází z obecného požadavku týkajícího se nájmu bytu, aby byl nájemce jako slabší strana zákonem chráněn,
vysvětluje Lukáš Zelený, vedoucí právního oddělení dTestu. Například chovem zvěře v bytě nesmíte byt samotný poškozovat, ale zakázat vám mít zvíře v bytě pronajímatel nesmí.
Všechny tyto činnosti by ale měly být konány s mírou a v žádném případě by neměly obtěžovat ostatní obyvatele domu, nebo je dokonce ohrožovat.
ČLÁNKY DO MAILU