Skoro polovina manželství uzavřených v ČR se rozpadá. Jednou z věcí, kterou je třeba při rozvodu řešit, je společná hypotéka. Jak se dá situace řešit?
Dohodnete se a v úvěru pokračujete
Pokud se dokážete s bývalým partnerem dohodnout a z nějakého důvodu budete úvěr splácet dál oba, není pro hypotéku váš rozvod překážkou.
Jeden druhého vyplatí
Pokud nemovitost připadne jen jednomu z vás, je nutné druhou osobu z úvěru vyvázat (za situace, že si můžete dovolit úvěr splácet sami) a vyplatit ji za dosud uhrazené splátky. Problémem v tomto případě může být bonita, protože na co stačily příjmy dva, už nemusí stačit jen jeden.
Nový spoludlužník
V případě, že si necháváte nemovitost pro sebe, vyvážete svého ex-partnera a vaše bonita není na celý úvěr dostačující, je řešením přibrat jiného spoludlužníka, kterým může být rodič nebo nový partner.
Prodej nemovitosti
Pokud ani jeden z vás nemá na to, aby nemovitost splácel sám, nemá další osobu jako spoludlužníka a nechcete úvěr splácet ani společně, nabízí se jako řešení prodej nemovitosti, ze kterého hypotéku splatíte nebo prodej nemovitosti i s hypotékou, kdy úvěr přechází na nového majitele. Cena nemovitosti se pak snižuje o nedoplacený zůstatek úvěru.
Podrobněji jsme řešení hypotéky při rozvodu řešili v článku Co s hypotékou, když se rozvádíte?
