Česká národní banka (ČNB) 30. srpna 2024 poprvé zveřejnila průměr zápůjčních úrokových sazeb pro úvěry na bydlení. Činí tak proto, aby banky měly podklad pro výpočet náhrady nákladů za předčasné splacení podle § 117a zákona o spotřebitelském úvěru na bydlení, u spotřebitelského úvěru (půjčkách) podle § 2 odst. 2 písm. b) nebo c) věřiteli, který je oprávněn poskytovat spotřebitelský úvěr na bydlení.
Průměr zápůjčních úrokových sazeb je chápán jako průměr zápůjčních úrokových sazeb u spotřebitelských úvěrů na bydlení sjednaných v období 3 po sobě jdoucích kalendářních měsíců, který Česká národní banka vypočítá za každé 3 po sobě jdoucí kalendářní měsíce pro spotřebitelské úvěry na bydlení členěné do skupin.
Průměry zápůjčních úrokových sazeb budou banky potřebovat od 1. září 2024, kdy začne platit novelizace zákona o spotřebitelskému úvěru a právě výše zmíněný § 117a. Od tohoto data budou moct banky navýšit poplatek za předčasnou splátku hypotéky.
Úrokové sazby se liší podle délky fixace. Podle ČNB byly průměry zápůjčních úrokových sazeb platné k červnu 2024 následující:
- do 1 roku 5,37 %
- od 1 do 3 let 5,14 %
- od 3 do 5 let 5,09 %
- od 5 do 10 let 5,08 %
- nad 10 let 5,18 %
Od září budou moci banky za předčasné splacení úvěru na bydlení naúčtovat kromě administrativních nákladů, které mohou dosáhnout maximálně 1000 Kč, také rozdíl mezi původní sjednanou sazbou a aktuální sazbou na finančním trhu. Poplatek může dosáhnout 0,25 % z předčasně splacené části úvěru za každý (i započatý) rok do konce fixace, maximálně však 1 % předčasně splacené části.
ČLÁNKY DO MAILU