Pouhé dva měsíce stačily novince UniCredit Bank – Převratné hypotéce – k tomu, aby ovládla prodeje nových hypotečních úvěrů. Zatímco v polovině dubna, kdy UniCredit Bank uvedla Převratnou hypotéku na český trh, činil v této bance poměr prodejů 70:30 ve prospěch hypotečních úvěrů s fixní sazbou, na konci května začínají v UniCredit Bank dominovat hypotéky s variabilní úrokovou sazbou. Od uvedení na trh tvoří podíl Převratné hypotéky 55 %.
„Obliba Převratné hypotéky u nových klientů nás mile překvapila. Na základě našeho dotazovacího průzkumu vyplývá, že klienty oslovila zejména nízká úroková sazba, ale i naprosto transparentní stanovení úroků a poplatků. Zajímavá je rovněž průměrná výše Převratné hypotéky 2,13 milionu Kč, která o více než 16 % překračuje průměr u hypoték s fixní sazbou,“ upozornil Jaroslav Žahourek, ředitel retailového bankovnictví UniCredit Bank.
Převratná hypotéka je na trhu od 1. dubna 2010, nyní s aktuální úrokovou sazbou 3,83 % p.a., v případě pojištění úvěru proti neschopnosti splácet může výše měsíční splátky úvěru ještě výrazně klesnout. Výhodami nové hypotéky od UniCredit Bank jsou rovněž nižší anuitní splátka než u fixní hypotéky a neměnná odchylka banky po celou dobu splácení úvěru, která je stanovena v úvěrové smlouvě. Úroková sazba Převratné hypotéky je odvozena od jednoměsíční úrokové sazby na mezibankovním trhu 1M PRIBOR plus pevné odchylky banky. Navíc banka umožňuje uskutečnit až 4× ročně mimořádnou splátku úvěru.
K úpravě variabilní úrokové sazby „Převratné hypotéky“ pro klienta dochází pouze tehdy, pokud se v daném měsíci mezibankovní sazba 1M PRIBOR odchýlí o více než ± 0,10 %. V takovém případě je generována nová výše anuitní splátky. Při menší odchylce 1M PRIBOR než ± 0,10 % zůstává splátka stejná.
O přechod na Převratnou hypotéku mohou požádat i stávající klienti s fixní sazbou, a to vždy na konci fixního období. Naopak UniCredit Bank garantuje svým klientům možnost kdykoli převést Převratnou hypotéku na hypoteční úvěr s fixní sazbou, a to vždy k 25. dni kalendářního měsíce.
Dobrý projekt financování získá
„Ze strany bank došlo k zastavení financování projektů na spekulativní bázi, tedy s minimálními předprodeji, a podmínky developerských úvěrů se obecně zpřísnily. Situaci nicméně nehodnotíme negativně. Stále platí, že dobrý projekt funkční financování získá a omezením nabídky dojde k vyčištění a stabilizaci trhu,“ zdůraznil Ondřej Plocek, člen představenstva Passerinvest Group.
Passerinvest se chystá letos v červenci zahájit výstavbu projektu Rezidenční Park Baarova. Tento projekt nabídne nadstandardních 140 bytů v atraktivní části Prahy 4 s plnou občanskou vybaveností v uzavřeném areálu s non-stop recepcí. Určitým nadstandardem projektu je i pětiletá záruka, klientský přístup developera a stavebně dokončená lokalita. Smlouva o stavebním úvěru byla podepsána s osvědčeným partnerem, společností UniCredit Bank Česká republika.
„Kromě stavebního úvěru spolupracujeme s UniCredit Bank Česká republika rovněž při financování našich zákazníků, budoucích majitelů bytů. Smyslem této spolupráce je maximálně zjednodušit našim klientům proces získání hypotéky a zároveň jim zajistit její nejlepší možné podmínky,“ uzavřel Ondřej Plocek.
