„Hypotéka naopak“ od GE Money Bank umožňuje klientovi nejprve získat jistotu, že má své nové bydlení jak financovat, a poté v klidu najít tu pravou nemovitost. Od schválení maximální výše úvěru GE Money Bank klientovi po celých devět měsíců rezervuje finanční zdroje. Schválení přitom trvá pouze 3 dny a stačí doložit osobní doklady a příjmy zájemců.
Na českém trhu jde o zcela unikátní produkt. Už názvem „Hypotéka naopak“ dává najevo, že jde o hypotéku s opačným postupem, než je obvyklé. U tohoto produktu si klient nejdříve zajistí zdroje a pak si vybere nemovitost – ušetří si tak celou řadu administrativních úkonů a získává jistotu pro výběr nemovitosti. Úrokové sazby i další podmínky hypotečního úvěru jsou přitom standardní,
řekl Stanislav Rokos, produktový manažer hypoték GE Money Bank.
Klient získá „Hypotéku naopak“ za stejných podmínek jako standardní hypotéku GE Money Bank – tedy v objemu od 300 tisíc Kč, se splatností 5 až 30 let a s úrokovou sazbou již za 2,99 % p.a., odvozenou pouze dle typu hypotéky, výše úvěru a délky fixace. Klient může „Hypotéku naopak“ použít k nákupu bytu, rodinného či rekreačního domu a družstevního bytu, který je zajištěn jinou nemovitostí.
Hypotéka naopak – krok za krokem
- GE Money Bank provede ověření bonity klienta a na základě jím dodaných podkladů (potvrzení o příjmu a výpis z účtu) mu sdělí, jakou maximální výši hypotéky může získat. Klient si vybere, zda chce hypotéku v maximální či jen v jím požadované výši.
- Klient a banka uzavřou smlouvu o budoucí smlouvě – GE Money Bank se zavazuje poskytnout klientovi hypoteční úvěr až do dojednané výše. Zároveň klient dostane základní podmínky, které musí splňovat následně vybraná nemovitost, aby mohla být přijata jako zajištění úvěru a úvěr mohl být optimálně čerpán. Tím klient současně dostává informace pro prodejce nemovitosti – ať individuálního či realitní kanceláře. Klient získá zároveň popis dalšího postupu včetně přehledu potřebných dokladů k nemovitosti a návod, kde je získat.
- Klient si v průběhu devíti měsíců vybere nemovitost, jíž chce koupit (byt, rodinný či rekreační dům). Hypoteční specialista GE Money Bank je mu nápomocen při posouzení vhodnosti nemovitosti k financování a následně k zajištění dokumentace k nemovitosti.
- Klient předloží GE Money Bank doklady k nemovitosti a GE Money Bank s ním uzavře smlouvu o hypotečním úvěru.
- Klient čerpá hypoteční úvěr.
Souhrn benefitů Hypotéky naopak:
- Rychlé a jednoduché požádání o hypotéku již v době, kdy teprve klient začíná o koupi nemovitosti uvažovat.
- Klient se dozví maximální možnou výši hypotéky a nemusí stanovit žádnou přesnou požadovanou částku. Tu definuje až podle vybrané nemovitosti.
- Neodvolatelný smluvní závazek GE Money Bank hypotéku poskytnout za dohodnutých smluvních podmínek.
- S Hypotékou naopak má klient GE Money Bank „peníze v kapse“, což mu dává zcela jinou pozici při hledání nového bydlení a vyjednávání koupě nemovitosti.
- Klient po dobu 9 měsíců má garantované prostředky a smluvní podmínky, tj. dostatek času a klidu na výběr bydlení.
- Hypoteční bankéř je mu k dispozici s poradenstvím po celou tuto dobu.
Unikátní kalkulačka www.hypoteka.cz
Na stránkách www.hypoteka.cz naleznou od 11. dubna zájemci o hypotéku od GE Money Bank všechny potřebné informace, a to jak o „Hypotéce naopak“, tak o dalších hypotéčních úvěrech GE Money Bank. Zájemcům zde bude k dispozici unikátní kalkulačka, díky níž mohou po zadání svého příjmu a dalších parametrů zjistit, jakou maximální výši úvěru mohou získat. Stránka obsahuje také on-line chat pro zodpovězení dotazů a přehled všech hypotečních osobních bankéřů GE Money Bank.
Pět let hypoték GE Money Bank
Ke konci prvního čtvrtletí představovalo portfolio hypoték GE Money Bank celkem 9 553 úvěrů, jejich objem pak 8,05 miliardy Kč. V meziročním porovnání narostl počet hypoték o 41 %, objem o 50 %.
GE Money Bank nabízí hypoteční úvěry již od jara roku 2000. V průběhu těchto pěti let pozorujeme u zájmu klientů o hypotéky rostoucí trend. Pozitivní vliv má jak klesající úroková sazba, tak i menší administrativní náročnost hypotéky,
řekl manažer prodeje hypoték GE Money Bank Radan Šantora. Zatímco v roce 2000 byla průměrná úroková sazba, za níž klienti GE Money Bank získali hypotéku 8,7%, v letošním roce se tento průměr pohybuje okolo 4,41%.
GE Money Bank patří k prvním bankám na českém trhu, které nabídly financování nákupu družstevního bytu pomocí hypotéky. Klientům to GE Money Bank umožňuje již od září 2002. GE Money Bank začala nabízet v červnu 2004 jako první banka na českém trhu standardní hypoteční úvěr na koupi, výstavbu či rekonstrukci rekreačních chalup a rekreačních domků. Klienti mohou hypotéku využít za stejných podmínek jako u hypotečního úvěru na nemovitost určenou k trvalému bydlení.
V inovacích hodláme rozhodně pokračovat a „Hypotéka naopak“ nebude v tomto roce určitě poslední novinkou. V květnu například nabídneme klientům novou americkou hypotéku Grande,
podotkl Stanislav Rokos.
Klienti mohou k hypotéce získat doplňkový neúčelový úvěr. Lze ho například využít pro nákup zařízení nového bydlení – banka totiž nijak neomezuje, na co jsou prostředky získané jeho prostřednictvím použity. Neúčelový úvěr je poskytován do výše jednoho milionu korun se splatností 5 až 30 let.
Profil klientů GE Money Bank
Nejčastěji je žadatelem o hypotéku GE Money Bank muž (82 %), přičemž z tohoto počtu celkem 64 % má spolužadatele (nejčastěji manželku). Průměrný čistý měsíční příjem žadatelů je 23 800 Kč. Žadatelé o hypotéku nejčastěji bydlí v pronajatém bytě (26 %), dalších 20 % bydlí ve vlastním domě, 14 % u rodičů a 13 % ve vlastním bytě. Ve velké většině jsou žadateli zaměstnanci (89 %), zbylých 11 % tvoří podnikatelé.
Průměrná výše hypotéky GE Money Bank dosahuje výše 1,213 mil. Kč. Nejčastěji zvolenou dobou fixace úrokové sazby je 5 let (78 %). Účelem, na nějž klienti nejčastěji používají získané prostředky, je koupě nemovitosti (53 %), méně často výstavba (22 %) a ostatní aktivity – např. rekontrukce apod. (25 %).
Hypotéky GE Money Bank
V současnosti nabízí GE Money Bank u hypoték jedny z nejnižších úrokových sazeb na trhu (2,99 % p.a.), jejichž výše je vždy odvozena pouze dle typu hypotéky, výše úvěru a délky fixace. Jde navíc pouze o garantované sazby. Klient díky tomu ihned ví, jakou sazbu mu banka nabízí.
Počátkem února navíc banka představila další zlepšení zaměřená zejména na zjednodušení a zrychlení procesu sjednávání hypotečního úvěru. Pro klienty tak je nyní uzavření smlouvy a čerpání i vedení hypotéky snazší, rychlejší a flexibilnější. GE Money Bank zjednodušila žádost i smlouvu o úvěru, požaduje o pětinu méně dokladů než dříve a k lepší orientaci klientů poslouží také snadné návody, které jsou klientům sestaveny na míru dle jejich potřeb. Zjednodušily se zároveň i podmínky čerpání úvěru.
GE Money Bank poskytuje hypotéky klientům od 18 do 65 let s možností splácení hypotéky až do 70 let věku klienta. Věk posuzuje podle nejmladšího samostatně výdělečného účastníka hypotečního úvěru. To pomáhá především mladším lidem s nižšími příjmy, kterým pomáhají se splácením hypotéky rodiče. Díky tomuto postupu mohou totiž zvolit delší dobu splatnosti a mají tak nižší měsíční splátky.
Eva Chaloupková
manažerka komunikace GE Money Bank
