StS nebo hypotéka

Dobrý den, obecně se dá říci, že některé produkty spořitelen jsou dnes již srovnatelné s hypotékami. A protože tyto produkty byly tvořeny v rámci konkurenčního boje jsou v některých aspektech výhodnější. Nadruhou stranu ale i nabídka hypoték je široká a ne všem typům hypoték chtějí stavební spořitelny konkurovat. V současné době asi nenajdete spořitelnu, která by vám nabídla možnost čerpat úvěr bez doložení příjmů (pokud nejste dlouhodobě spořící klient), některé hypotéční banky toto umožňují i když obvykle pouze do výše 50 % obvyklé ceny nemovitosti. Dále u některých typů hypoték nemusíte dokládat účel na jaký prostředky z hypotéky použijete, u stavebního spoření jej musíte doložit vždy a prostředky z úvěru ze stavebního spoření můžete použít pouze v souladu se zákonem o stavebním spoření, tzn. na bytové potřeby.
Na druhou stranu spořitelny mají výrazně nižší poplatky za uzavření úvěru i vedení účtu, a pokud využijete k financování vaší bytové potřeby i smlouvu např. vaší manželky nebo rodičů, můžete za období splácení překlenovacího úvěru získat velmi zajímavé sumy ve formě státní podpory. Další výhodou spořitelen je relativní "svoboda" při splácení, neboť ve většině případů máte možnost mimořádnými vklady nebo splátkami ovlivnit dobu splácení a tím i celkové náklady na úvěr. U hypoték tato možnost existuje v momentě změny úrokové sazby.
Asi nedokáži vyjmenovat další jednoznačné výhody či nevýhody obou produktů, vždy bude záležet na vaší konkrétní potřebě a situaci, např. zda již nějaké spoření máte, jak dlouho, jak ho co nejefektivněji využít v rámci podmínek stavební spořitelny event. kombinovat s hypotékou, apod.