Ručení nemovitostí
Dobrý den. Můj dotaz zní.
Na koupi starší nemovitosti jsem použil úspory na stavebním spoření a čerpám úvěr. Za úvěr ručím nemovitostí a ručími rovněž dva ručitelé. V současné době se výše mého úvěru dostala pod hranici 300 000,-Kč. Jelikož bych potřeboval na probíhající rekonstrukci čerpat nový úvěr a to formou hypotéky, potřebuju vyvázat zástavu na nemovitost, kterou mám zastevenu u stavební spořitelny tak abych mohl ručit nemovitostí bance kde budu mít přidělenu hypotéku.Četl jsem, že pokud je úvěr do 300 000,-Kč je možno ručit stavební spořitelně pouze formou ručitelů.Je možnost požádat o vyvázání zastavené nemovitosti a změnit ručení jen formou ručitelů?
Na koupi starší nemovitosti jsem použil úspory na stavebním spoření a čerpám úvěr. Za úvěr ručím nemovitostí a ručími rovněž dva ručitelé. V současné době se výše mého úvěru dostala pod hranici 300 000,-Kč. Jelikož bych potřeboval na probíhající rekonstrukci čerpat nový úvěr a to formou hypotéky, potřebuju vyvázat zástavu na nemovitost, kterou mám zastevenu u stavební spořitelny tak abych mohl ručit nemovitostí bance kde budu mít přidělenu hypotéku.Četl jsem, že pokud je úvěr do 300 000,-Kč je možno ručit stavební spořitelně pouze formou ručitelů.Je možnost požádat o vyvázání zastavené nemovitosti a změnit ručení jen formou ručitelů?
28. 11. 2006 13:48
Odpověď
Dobrý den, obecně tato možnost existuje. Tzn. o změnu zajištění v průběhu splácení úvěru můžete požádat - stavební spořitelny tyto žádosti posuzují individuelně. Může se vám však stát, že se změnou zajištění se vám změní i další parametry vaší smlouvy, například úroková sazba apod., protože některé stavební spořitelny právě na formu zajištění vážou ostatní podmínky smlouvy, jako je úroková sazba, výše dospořování (splátek) apod.
Další možností je čerpat úvěr na rekonstrukci přímo u té stavební spořitelny, u které máte původní úvěr - spořitelna bude požadovat aby bylo zajištěno aktuální riziko vašeho úvěru, a pokud toto riziko pokryje zajištění ručiteli, mohla by vám nabídnout úvěr na rekonstrukci ve výši akceptovatelné hodnoty nemovitosti.
Další možností je čerpat úvěr na rekonstrukci přímo u té stavební spořitelny, u které máte původní úvěr - spořitelna bude požadovat aby bylo zajištěno aktuální riziko vašeho úvěru, a pokud toto riziko pokryje zajištění ručiteli, mohla by vám nabídnout úvěr na rekonstrukci ve výši akceptovatelné hodnoty nemovitosti.
Josef Kunčar
(Poradce pro stavební spoření)
Mohlo by vás zajímat
-
O vyšší příspěvek na bydlení lze žádat jen do konce července. Jak doložit příjmy a náklady na bydlení online?
-
Na kartu v Albánii nespoléhejte, stoeurovky nechte doma a dejte pozor na poplatky za výběr z bankomatu
-
Máslo za dvacku, cigarety za třicet. Vzpomenete si, za kolik jste nakupovali v půlce 90tek?
-
Úspěch s první hromadnou žalobou: Soud přiznal nárok na 1,6 mil. Kč. Jak vám může hromadné řízení pomoci?
ČLÁNKY DO MAILU