Hlavní navigace

Hypotéku už mám, dům také a potřebuji na rekonstrukci

Dobrý den,
před rokem jsem koupil na hypotéku rodinný dům - starší za 700tis - celé hypotéka. Ručím touto nemovitostí.
Nyní ve výhledu 1 - 1,5 roku plánuji rozsáhlou rekonstrukci tohoto domu. A nyní řeším situaci, jak zafinancovat tuto rekonstrukci, která může znamenat částku 400-600 tis.
Další nemovitost, kterou bych mohl ručit nemám.
Hodnota nemovitosti pokryla kupní cenu s malou rezervou.
Můj příjem převýšil potřebné minimum asi o 1/3.
Co by jste mi poradil?
Ondřej
9. 1. 2004 13:13

Odpověď

Souběh 2 hypotečních úvěrů je možný. Výše druhého úvěru je však závislá na přepočtu Vaší bonity a dále na obvyklé ceně zastavované nemovitosti. V této chvíli obvyklou cenu nemovitosti znáte. Neznámá je však tzv. budoucí obvyklá cena nemovitosti, t.j. cena, po celkovém dokončení stavby a po kolaudaci objektu. Bohužel né vždy platí pravidlo, že při investici 400 tis. Kč dojde k navýšení obvyklé ceny o 400 tis. Kč. Součet 2 hypotečních úvěrů (starého i nového) nesmí překročit 70 % budoucí obvyklé ceny zastavované nemovitosti v případě hypotečního úvěru KLASIK a 90 % budoucí obvyklé ceny v případě hypotečního úvěru PREMIUM.
Marek Richter (Poradce pro hypotéky)
Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).