hypotéka x st.spoření

Dobrý den!

K doplnění předchozích dotazů na st. spoření ve srovnání s hypotékou konkrétní dotaz - při uvažovaném úvěru 2.300.000,-Kč na pořízení domu, splatnost 20 let, u hypo fixace 5 let (zbylé prostředky mám z jiných zdrojů) zvažuji, zda vzít hypotéku či úvěr ze stavebního spoření (nejdříve překlenovací a poté řádný). Co je lepší, když bonita je dostatečná, 2 vyživovací povinnosti a nutno počítat u hypotéky s nejistými sazbami ČNB po dobu 20 let x jistota sazby u st. spoření, možnost kdykoli splatit část či celý dluh, st. podpora, nižší poplatky za vedení účtu atd. Eliminací mi v užším výběru zůstaly RSTS a Wustenrot.

Děkuji za konkrétní odpověď, Musil
Jan
18. 5. 2006 15:21

Odpověď

Vážený pane Musile,
děkuji Vám za konkrétně položenou otázku, protože jste mi právě poskytl možnost ukázat, jak postupuje správný hypotéční poradce.
Vy sám jste si dal velkou práci se sběrem informací, které potřebujete k rozhodování. Když bychom spolu seděli u jednoho stolu, zkusili bychom ještě druhý pohled na Vaši situaci. Nejenže byste dostal ještě velké množství doplňujících otázek, které by směřovaly jednak k účelu úvěru (prostá koupě? výstavba? prostředky na vybavení domu, kuchyň, vestavné skříně - jsou k dispozici? očekáváte, a v jakém časovém horizontu, další mimořádné příjmy, a to buď jednorázové - prodej současné nemovitosti, nebo dlouhodobé: nástup manželky do zaměstnání, změna zaměstnavatele apod.?), ale také by mne zajímal Váš vztah k dluhům. Chcete je co nejrychleji splatit? Jste schopní spořit další peníze i v průběhu splácení hypotéky? Zde vidíte, že i když se snažím sebevíc, bez kontaktu s Vámi jako konkrétním člověkem Vám nemohu dobře poradit.
Všeobecně: úvěry ze stavebního spoření opravdu hrdě konkurují hypotékám a mají své nesporné výhody i svoji cenu. Obavám ze změny úrokové sazby u hypoték se snažíme předcházet v případě, že klient má možnost ještě vedle hypotéky spořit, souběžným stavebním spořením. Jinak je to otázka Vaší volby, zda upřednostňujete úrokovou jistotu za cenu dražších peněz, nebo levnější peníze a otazník ohledně výše úroků do budoucna. Co varianta hypotéky s fixem úrokové sazby na dobu delší než 5 let?
Protože zodpovědně plánujete svoji finanční budoucnost, doporučuji Vám navštívit hypotéčního poradce Simply (kontaktní formulář na www.simply.cz), a sjednat si schůzku.
Jindřich Koldovský (Poradce pro hypotéky)
Upozorníme vás na články, které by vám neměly uniknout (maximálně 2x týdně).